流动人口增多，房屋租赁的市场也越来越大。而随着生活水平的提高，人们对生活质量的要求也越来越高。很多人在租房的时候，考虑的东西也多了起来，比如：家电是否齐全，家里装饰是否漂亮，风格是不是自己喜欢的……如果不符合自己的条件，很多人是不会住的。

    那么“出租房要如何装修才能满足租户的要求呢？毕竟是要租出去的房子，花很多钱装修肯定不划算，可一点也不装修，又难以租出好价钱。”近日，粉丝“飘雪的夜”留言咨询。

    房屋出租定位要明确

    出租房屋，首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确自己的房子要租多少钱，这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司办公，这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。

    “该省的一定要省，不该省的坚决不省。”我爱我家(晋阳店)房地产经纪有限公司李经理介绍,装修出租房相当于一项投资，一定要细细盘算，做到“花得少挣得多”。

    粉丝“飘雪的夜”首先要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁华商圈，所在小区是否高端，目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段，建议把装修做得精细一些；如果所处的小区一般，建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修，一定要实用美观。

    并非装修越好租金越高

    今年春节前,在太原并州路中正天街对面的小区,王先生投资了一套小户型。因马上就要装修出租了，所以每次逛街时都会特别留意房产中介玻璃橱窗里的租赁海报。

    “总看到海报上写某精装现房租金高达几千，就想着我也精装一下，估计也能租个好价钱。”王先生认为，租金会随着装修水平水涨船高，于是除了硬装一步到位外，他按照自己居住的标准配齐了家电。王先生的标价是3000元每个月，一直鲜有人咨询看房。后来他找房屋中介一打听，附近小户型的房租均在2000左右，最后王先生只好将价格压到2300元，才将房屋租出去。

    事实上，影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。记者走访了一些小区的出租屋，发现同样是小户型，离建设路较近的价格大概在每月1700元，而离迎泽公园和学校都更近一些的房屋租金需要每月2500元左右。

    李经理对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。即使是毛坯房，如果户主将房屋交由中介公司出租，中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。

    同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。