地产的春天是否来临是最近大家热议的话题。仅11月上半月北京的新房成交同比就上涨了200%，京沪两市再现“地王”。房地产行业似乎正在逐渐迎来自己的春天。2012年的冬天，地产并不冷，同期华业地产在通州的核心项目——东方玫瑰新开盘日销突破了2亿元。除该项目外，华业还在通州新城运河核心区已储备5块地，战略目标就是打造地标性综合体——新北京中心。

　　与传统房地产公司不同的是，华业地产在稳固和保持地产开发的同时，也将触角延伸到另一个领域——矿业开发。都是以土地为本体，一个是搭建地上建筑，另一个是挖掘地下资源，这之间既有着相通性，也有着各自的特点，华业地产正在逐步布局公司的上下产业链条。

　　新领域矿业正在开花

　　2011年以来，国家出台了一系列房地产调控政策，“新国八条”、“限购”、“限贷”、加大保障性住房建设及房地产税制改革等措施下，购房门槛大幅提高，房地产行业迅速降温。华业地产此时，并没有坐等全行业的下滑，而是积极探寻多种经营模式，积极寻找新的利润点。

　　2011年6月，华业地产设立全资子公司托里县华兴业矿业投资有限公司，9月，收购陕西盛安矿业开发有限公司的90%股权，2012年10月，华兴业公司又取得了2个采矿权、24个探矿权。

　　2011年以来，随着华业地产正式进军矿业，公司目前拥有土地储备260万平方米，主要集中于北京、武汉、大连等地。目前华业地产已经逐步形成了双足结构，在传统的主营业务房地产开发的基础上，积极拓展矿业资源产业。

　　据华业地产公告显示，鸡头山-小燕子沟金矿床矿山建设规模设计约为年采选原矿石量为30万吨，采矿区范围内现有的资源/储量可生产26年。

　　记者采访了东兴证券行业研究员，他表示如果华业地产现有的金矿都能于2013年投产，金矿每年将为公司带来净利润1.6亿元，并预计未来2-3年矿业将成为公司新的利润增长点。

　　记者采访了华业地产董事会秘书赵双燕，她表示公司一直秉承稳健经营的方针，对任何新的行业进入或项目投资前，都要进行周密细致的调查研究，形成最终的投资决策。通过多种矿产资源的实地调研和比较分析，由于黄金的特殊属性和抗通胀抗风险的特点，最终确定金矿产业作为公司的多元化发展方向，并逐渐把金矿业务发展确立为公司的第二主营业务。

　　随着公司在金矿业务上的进展，目前华业地产已基本形成“地产+矿业”双主营业务的经营格局。　　

　　老本行地产硕果累累

　　新领域在积极拓展的同时，房地产依然是华业地产的主业。在二十余年的产品设计历程中，公司开发的高端住宅始终最具竞争力，最为业主和同行称道。无论在南的深圳，或是在北部的长春，始终充分考虑着当地的人文背景、居民心理及文化诉求。

　　2011年，华业·东方玫瑰首推入市时，开盘首日销售额即突破4亿元，取得骄人佳绩；2012年11月18日，D7楼栋火热开盘，日销售额超2亿元，该项目从开始销售至今，总销售额已突破30亿大关，2012年以来，华业·东方玫瑰销售业绩始终领冠通州，更多次荣列北京市前三甲，成为京城热销楼盘的领冠标杆。

　　2011年度是华业地产的重大转折年度，公司看好通州的潜力，看好通州的未来，通过开发“通州运河核心区商业项目”，公司的地产业务将逐步完成从经营“精品住宅”转向兼做“城市运营商”的战略转型。

　　2010年北京新城规划出台后，城市发展重心开始东移，通州的城市面貌一直在改变，从最初的通县、通州区，再到通州国际新城，现在已提升至首都副中心的重要战略地位。公司在新城规划出台前已进入通州进行房地产开发，短短几年时间已成为在通州拥有土地面积最大的地产公司。

　　对于公司在地产领域的战略，董秘赵双燕表示，公司仍将以一线城市为主进行房地产开发，目前除了在大连、长春和武汉、深圳等一线城市开发项目外，其他主要项目都集中在北京通州。通州在建项目包括101万平方米的住宅项目和70多万平方米的商业综合体项目，还有土地一级开发项目，作为未来土地项目的储备。

　　赵双燕表示，长期以来通州一直被称为“睡城”，地产项目主要以居住为主，大型商业项目很少，公司的“新北京中心”项目综合体集商场、写字楼、公寓为一体，为通州居民打造一种新的生活方式，可以不用离开通州，就能实现休闲、购物、办公、居住为一体的现代化生活方式。未来建成的商业综合体项目将为公司带来稳定的现金流。

　　地产带动矿业，矿业回流地产，一个联动多种经营模式正在为华业地产输血和造血。通过多种经营，无论是房价高涨的春天，还是行业紧缩的冬天，都有利润同增，风险互抵的多重保障。