（11月30日 杭州网讯 记者 周翔翔）杭州地铁试运营，地铁一号线沿线房价、租金闻风而动，纷纷上涨。记者调查了解到，地铁一号线沿线的新房、二手房价格都有不同程度的上涨，此外地铁沿线二手房成交量较5月份上涨近三成。

    地铁的通车，让余杭、下沙和滨江的楼盘直接受益。地铁一号线在下沙共规划七个站点，目前已开通下沙西站、高沙路站、金沙湖站和文泽路站四个站点。滟澜山、达城、精欧荣寓等楼盘，因地铁的开通而大力促销，收益都不错。

    实际上，地铁沿线楼盘的升值预期在开工之初就已存在，一个比较典型的例子是东方郡。这个离地铁1号线滨和路站咫尺之遥的地铁大盘，2008年年底开盘的时候，大环境并不是很好，但是这个楼盘还是取得了热销的成绩，许多购房者为首次置业的年轻人，购买东方郡最重要的一个原因就是因为有地铁。在2009年，当楼市回暖的时候，东方郡的价格仿佛坐上了电梯，最高一期的房源甚至达到了26000元/平方米，相比最初的价格，上涨幅度超过150%。不管是从此前的云厦连园、德信早城、名城湖左岸再到现在在售的寰宇天下、望江南、中外公寓等楼盘，都凭借着地铁这个概念实现了热销，并且价格要高出同一板块其他楼盘2000/平米左右。

    地铁一号线对沿线二手房带动作用同样明显。记者调查发现，位于地铁一号线下沙金沙湖站附近的二手房明显热了，“虽然价格一直在涨，成交量却是节节高升。”我爱我家的小王介绍说，金沙湖板块的二手房成交量较5月上涨了近三成，价格涨了近一成。值得一提的是，购买者大多都是在市区上班，看中的就是10月份地铁开通带来的便利。

    由于租房不像买房一样，存在着预期，目前杭州地铁沿线房租价格还没大幅度上涨。但随着杭州地铁即将通车，目前越来越多的租客已经考虑搬到地铁沿线。虽然地铁沿线房屋出租的成交量上升了，但我爱我家小王表示，他和同事都认为，在近2个月内，地铁沿线房屋的租金每套至少要涨10%。