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今日南星、蒋村5宗宅地出让 总额将超50亿
house.hangzhou.com.cn 2012年12月04日 09:35:51 星期二  来源:杭州网

  导读:

  ·12月份土地市场再掀波澜 多宗宝地即将登场

·今天主城区南星、蒋村5宗宅地出让

·杭州主城区明天(12月4日)将出让5宗宝地 总起价53亿

 

12月份土地市场再掀波澜 多宗宝地即将登场

杭州网讯 在刚刚过去的11月份,杭州主城区仅有一场土地出让会,共计4宗地块入市。但在土地市场经历了短暂的平静之后又将重现波澜,我们从杭州国土资源局的土地出让公告中了解到,进入12月份杭州主城区土地市场将迎来了一个供应高潮,共计12宗地块密集出让。其中12月份的第一场土地出让会将在12月4号打响,共有包括两宗上城区南星桥地块和三宗西湖区蒋村地块在内的5宗住宅地块集中入市。5宗地块的总出让面积约337亩,总可建面积约49万方。

地块编号
地块坐落
出让面积(㎡)
用途
建筑面积(㎡)
土地出让年限
杭政储出[2012]55号
上城区(南星单元D-02地块),东、南、北至杭州木材有限公司,西至秋涛路
24423
住宅(设配套公建)用地
68384
70年
40年
杭政储出[2012]56号
上城区(南星单元B-04地块),东至望江东路,南至钱江路,西至规划道路,北至规划道路
20480
住宅(设配套公建)用地
59392
70年
40年
杭政储出[2012]57号
西湖区(蒋村单元A-18地块),东至五常港路,南至五常港,西至杭州绕城,北至规划道路
73321
住宅(设配套公建)用地
146642
70年
40年
杭政储出[2012]58号
西湖区(蒋村单元A-19、A-20地块),东至五常港路,南至蒋村单元A18地块,西至蒋村单元A21地块、绕城高速,北至规划余杭塘路
75998
住宅(设配套公建)用地
151996
70年
40年
杭政储出[2012]59号
西湖区(蒋村单元A-21地块),东、南至蒋村单元A19、20地块,西至杭州绕城,北至规划余杭塘路
30403
住宅(设配套公建)用地
60806
70年
40年

2012年12月4日出让土地

    南星共将出让2宗宅地,为南星单元D-02和南星单元B-04地块,总体量约12.8万方。 其中,杭政储出[2012]55号地块为南星单元D-02地块,出让面积24423㎡(约合36.6亩),容积率2.8,可建面积约6.8万方,起价109846万元,楼面起价16063元/㎡。杭政储出[2012]56号地块为南星单元B-04地块,出让面积20480㎡(约合30.7亩),容积率2.9,可建面积约5.9万方,起价95485万元,楼面起价16077元/㎡。

    南星桥位于杭州市老城区上城区,2宗地块的地段及交通优势不言而喻,紧临主干道秋涛路、钱江路、望江路,周边生活氛围浓厚,配套齐全。2009年康都紫轩最后一批房源的售价为25000元/㎡,木材新村、新工社区等老小区的二手房价格在20000元/㎡左右,金色家园、金色海岸、绿城春江花月等次新房价格在30000元/㎡—50000元/㎡之间。

    2009年8月18日,杭政储出[2009]29号地块,上城区(南星桥粮库地块),东至凤山路,南至馒头山路,西至中河路高架,北至杭州市粮食收储有限公司。经过25轮的激烈争夺,最终还是被西子房产以7.78亿拿下,楼面价24295元/平方米,也就是现在的西子•御园项目。

    12月4日,蒋村单元也将有出让三宗宅地出让,总出让面积270亩,总体量36万方,楼面起价均为9000元/平米。

    其中,杭政储出[2012]57号为蒋村单元A-18地块,出让面积73321㎡(约合110亩),容积率2.0,可建面积约15万方,起价131978万元,楼面起价9000元/平米。

    杭政储出[2012]58号为蒋村单元A-19、20地块,出让面积75998㎡(约合114亩),容积率2.0,可建面积约15万方,起价136797万元,楼面起价9000元/平米。

    杭政储出[2012]59号为蒋村单元A-21地块,出让面积30403㎡(约合46亩),容积率2.0,可建面积约6万方,起价54726万元,楼面起价9000元/平米。

作者:杭州楼市综合整理 编辑:张梦婕
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