| 央行今起再度降息 百万房贷月供降148.2元 |
| house.hangzhou.com.cn 2012年07月06日 09:07:35 星期五 来源：杭州网 |
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央行再降息 20年百万房贷月供降148.2元 中国人民今晚发布公告，决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，个人住房公积金贷款利率也有相应调整。 20年百万房贷月供降148.2元 央行降息房贷一族受益最大，假定贷款人贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。如果按基准利率计算，则原每月还款7633.4元，现每月还款7485.20元，每月减少148.2元；如果按1.1倍利率计算，则原每月还款8043.71元，现每月还款7876.52元，每月减少167.19元。 公积金贷款优势仍然明显 虽然贷款利率下调，但由于商业贷款首套房利率优惠仍然没有大范围恢复，住房公积金贷款优势仍然明显。首套房商业贷款基准利率（五年以上）目前为6.55%，公积金为4.5%，利息差高达2.05%。以贷款100万元期限30年为例，商业贷款的月供为6353.6元，公积金仅为5066.85，房奴每月少还1286.75元。
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| 作者：杭州网综合整理 编辑：张梦婕 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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