首贷政策未见明显放宽

　　李先生4月份就看中了一套城中的学区房,当时他去向银行咨询时得知自己可以按8.5折享受利率优惠,但5月份去提交房贷申请时,却被告知优惠取消了。

　　记者采访后发现,李先生的遭遇并非个案,近期南京目前不少银行的首套房贷款政策都变化莫测。“上个月确实是可以办到8.5折首贷的利率,后来取消了，目前没有任何折扣。”广发银行城中支行的谢经理表示，利率优惠政策他们也控制不了，这个决策可能每个月都会改变。“说不定下个月就有了。”他说，每家银行政策不一样，即使是同一家银行，不同的支行利率政策也可能不同。“因为具体是否打折,我们总行是将此决定权交给支行的,可根据当月整体额度调整。”

　　而一些称可办到8.5折的,大都是针对有合作协议的开发商推出的新商品房;购买二手房,目前鲜有银行提供无条件8.5折利率优惠,这让不少买房人头疼不已。

　　“我们目前合作银行中只有一家可以打到8.5折。”我爱我家中介公司的负责人表示。知名经纪人王祥则称他所知的近期交易只办到过8.8折。

　　知情人士称8.5折或见底

　　随着5月12日央行下调存准金利率，不少专家及买房人预测南京首贷利率可能出现8折优惠。然而一业内人士向记者透露:“8折利率肯定不会有，不少银行内部已确定今年最高优惠就是8.5折，还有可能随时取消。”

　　对此，我爱我家的市场部总监胡涓娟认为:“虽然存准率下调了，但是据我们分析，年中银行贷款压力不大，首贷继续下调的空间不大。”

　　网尚研究机构总经理李智提醒买房人，可随时关注目标银行的利率变化，因为银行可能“随时降、随时收”。但“7折那样的优惠，近两年都不太可能出现了。银行也是企业，也要追求利率最大化，虽然在国家鼓励刚需购房的条件下，银行放宽首套房利率已是必然趋势，但是想要出现更大的利率优惠很难。”