业委会主任解释 为什么要向业主们借钱？怎么借？

昨天下午，联系上小区业委会王主任，他说，小区业委会是想向业主们借钱，不过目前只是发问卷征询意见，还没有最终确认。

问：怎么想到向别墅区业主们借钱？

“因为改造只涉及别墅区内部，所以这次也只是向别墅区74户业主借钱。改造前，我们也有想过申请物业专项维修资金，但申请流程比较麻烦，还要确定好施工单位，签好合同才能申请，钱是直接打给施工单位的。我们当时连方案都没有，要想先申请到钱肯定不可能，还是决定先向业主们借。”

“去年我们就发过通知征询业主们的意见，说小区要进行改造，因为正好政府也要进行五水共治的施工，我们是想着要么一起施工，不过钱不够。如果等到钱攒够了再施工，那就相当于二次进场，对小区环境有影响，施工成本也高，所以我们是想着一次性解决，去年大家的意见也比较统一，基本上赞同施工，不过可能对钱不够的事情没有太注意。”

问：为什么昨天才向业主们发出借钱公告？

王主任说，现在工程已经进入到了尾声，原本跟施工单位说明了情况，也签订了合同，从8月份开始就要陆续支付尾款了，钱的问题也就摆在面前了。

6月份，业委会内部已经开过会，5名成员表示可以各家先拿出10万，一共50万，解燃眉之急，剩下的问业主们借一点，同时王主任也去咨询了几家银行，定下了月息0.6%的标准。不论是业委会成员还是业主，一视同仁，借钱的就是这个利息标准。

昨天，业委会委托物业给每家别墅业主发放了公告，让业主们选择或者提意见，比如利息的高低、愿不愿意出借等，接下来再由物业回收交给业委会统计。

“问人家白借钱肯定不好意思，而且是三年期，所以还是要出一些利息的。我之前在小区里小范围问过部分业主，有二十几位业主都表示愿意借钱，其实这件事原本这样也就解决了，就怕到时候有其他业主出来，说也想赚这个利息的，所以我们还是直接向全别墅区的业主公开，愿意借钱的都欢迎，多少钱多少时间都无所谓，当然最好是3年还清，这样每年的经营性收入也不会太紧张。”

问：如果凑不齐80万或超过了怎么办？

王主任说，因为之前有先例。早在2006年，他还不是业委会主任的时候，小区业委会就向业主们借过钱。当年小区变压器坏了，更换变压器需要10万元，业委会一时拿不出，20户人家每家出借了5000元，解决了这个问题，到了第二年业委会经营性收入补充进来，就还给了业主们。王主任当时就是其中一户借钱的业主。

“另外，我们也主要是考虑到业主们对小区的认同感和归属感，业主们会意识到自己给小区出过力，比如会跟孩子们说，这些东西是自己家出过钱的，孩子们包括大人自己也会更加爱护小区。”

业委会也做过打算，如果没有人借钱或者凑不到80万，业委会5名成员平摊资金缺口，如果超过了，那业委会成员出资比例可以降低，只要满足80万缺口就可以，同时业委会和出借业主签订规范的借款合同。