古荡街道实施城中村长效管理

训练有素的执勤保安、专业高效的保洁服务、秩序井然的小区管理……近日，西湖区古荡街道荷花苑新村、益乐新村分别引入了专业的物业公司。这意味着今后这两个城中村的居民也能和周边小区一样，享受到高品质的物业服务了。

2015年，按照区委、区政府统一部署，古荡街道启动了对辖区城中村的综合整治，进行了统一的房屋立面、屋顶改造，同时拆除了所有违建，在此基础上，今年对小区内道路、停车场等公建配套设施和市政绿化进行了完善，对小区业态“腾笼换鸟”，将具有安全隐患和污染的小店进行集中整治，并且建立了一系列的治安联动措施。

为了落实城中村的长效管理，两个城中村按照“一级资质的物业企业，提供甲级服务”的标准进行了招标，最后物华物业中标。

除了常规的保洁、保安、保绿、保序、维修等服务外，物业公司还要针对城中村的特性提供一些专属服务。比如，城中村一般出租率高，物业就需要协助流动人员管理，并监督是否存在消防隐患。

在荷花苑新村，一位村民告诉记者，新物业的变化还是蛮明显的，原本村里有些地方停车，保安睁一眼闭一眼让人乱停了，现在的保安会骑着电动车跟在车后，指挥车辆有序停放。

“物业公司管得好不好，我们有一份详细的考核细则。”古荡镇股份经济合作社负责人说，这份考核细则几乎涵盖了物业的所有项目，包括小区服务、环境卫生、出租开店等共有5大项51小项，并制定了相应的一套奖励机制。“比如，我们要求小区居民门前屋后不能随意堆放杂物、不能毁坏绿化等，具体由物业公司去监督执行。如果管理完成得好，物业就会拿分，反之则会受到相应处罚。”

古荡街道工作人员介绍说，为了让城中村实现整洁、安全、有序、文明的目标，我们的重点也从原来的整治转变成长效管理，从原来粗放式管理向精细化管理，还出台了一系列长效管理的制度，来巩固城中村整治成果，比如实行网格化管理，合作社班子分别担任网格长，以及星级出租户评定办法，对不符合要求的租户，实行红黄牌警告。