为进一步加强房地产开发销售中介管理，规范房地产市场秩序，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组近日下发《关于印发<杭州市整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>的通知》，决定在全市范围内开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。

    《通知》明确，为确保整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动取得成效，在杭州市房地产市场持续健康发展协调小组内设整顿规范房地产市场联合专项执法行动领导小组。

    住保房管、建设、国土、公安、市场监管、金融、物价、宣传等部门和各区、县（市）政府、管委会为成员单位。

    《通知》要求，各成员单位要明确分工、形成合力，重点加大对16类房地产开发销售中介违规行为的整顿力度。

    《通知》强调，各成员单位要进一步统一思想，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，充分认识整顿规范房地产市场秩序工作的重要性，坚持集中整顿与日常监管相结合，坚持整顿一批与规范一批相结合。

    各区、县（市）政府、管委会要切实担负起整顿规范房地产市场秩序的主体责任。市房地产市场持续健康发展协调小组将对各区、县（市），市级各有关部门整顿规范工作情况进行督查，并对房地产开发销售中介违规典型案例进行集中曝光。

    链接：一、市住保房管局主要职责

    1.对未取得预售许可证销售商品房，或不符合商品房销售条件，以自己名义或通过房地产中介机构、电商平台向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用的行为进行查处。

    2.对房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人、未按规定执行预售资金监管的行为进行查处。

    3.对房地产中介机构未按规定备案、发布虚假房源、强制交易、低买高卖赚取差价、侵占挪用交易资金、囤积房源恶意炒作、未将房屋抵押查封等限制交易及时告知购房人、为不符合交易条件房屋提供中介等行为进行查处。

    4.对评估机构隐瞒有关情况或者提供虚假材料骗取资质，违规转移、变更注册房地产估价师执业单位导致估价机构不符合资质条件，不按估价规范出具估价报告，通过低价恶意竞争等手段承揽业务等行为进行查处。

    二、市建委主要职责

    5.督促房地产开发企业将工程形象进度达到预售标准的房屋及时申请形象进度鉴证。

    三、市国土资源局主要职责

    6.对房地产开发企业未按土地出让合同开工进行核查，督促企业按期进行开工。