近郊低价盘仍然抢手 开发商延期开盘观望

在接二连三的密集调控之下，整个杭城的成交行情却一直保持在较高的水平，直到上周，杭州新房市场终于开始降温。上周新房成交量骤降2916套，周降幅接近五成。

周成交量骤降近五成

据快房网K指数研究室数据的统计，在刚刚过去的一周（10月16-22日），杭州市（含余杭、萧山、大江东）商品房成交量约3214套，环比前一周的6130套，骤降2916套，降幅高达48%。

从10月16日开始，杭州楼市成交量开始有了下滑的趋势，从每天的成交量看，最近一周的单日成交量保持在450套左右，这与9月份日均约760套的成交相比，少了约300套，下降幅度约4成。

按照目前的日均成交量计算，10月杭州市的商品房总成交依然有望突破1.7万套的高位，不过这或许可能成为今年三月以来的月成交最低点。虽然成交量放缓，从历史上看，这也是一个较高的月成交量水平。

开发商延期开盘观望

一边是购房者购房意向减弱，另一边开发商也放慢了开盘节奏。据快房网统计，本周杭城有5个楼盘开盘，分别为星桥的广厦天都城·天澜和天漾、和睦的通和·十二橡树、运河新城的大家·运河之星以及崇贤新城的杭钢旭润和府，其中杭钢旭润和府为首开楼盘。

虽然目前成交市场并不尽如人意，但开盘市场依然火爆。

10月22日，杭钢紫元·旭润和府项目在城北瑞莱克斯大酒店首次开盘，推出了三幢约200多套房源，均价8000元/平方米左右，现场有超千人的购房者。

当天，广厦·天都城推出天漾1号楼和天澜3号楼房源，从现场看，依然人山人海。

快房网特约评论员大老哥表示，杭钢紫元·旭润和府开盘依然火爆，很大原因是价格相对较低，前期一些郊区房价暴涨，而杭钢紫元·旭润和府是近郊楼盘中价格最便宜的楼盘之一。

早在月初，快房网就统计了10月开盘的楼盘，目前来看，楼市风声“紧”，不少原计划在10月开盘的楼盘，有了延期的计划。

透明售房研究院院长方张接表示，“市场这段时间观望的气氛已经很浓，成交量毫无疑问会下降，再加上近期政府部门对开发商调价的严格监控，开发商的推盘节奏也会因此受到影响。”