“金九银十”意指在9月、10月家庭消费、投资方面的支出费用明显增加，达到消费旺季的效果。9月伊始，G20峰会顺利举办，杭州城市旅游、房产、商业等行业成为全国市民的热搜话题，整个城市呈现活力蓬勃的大好景象，特别是房产，已经“全线飘红”，多个板块集中受益，房源成交情况较好。

萧山市场也不例外。从温州、金华、合肥、南京、北京等城市赶来的购房客，萧山多个楼盘售展中心呈现“人满为患”的场面，排队挑房，批量下单等情景。

日均到访量超过百组

销售人员很忙碌

记者采访了解到，萧山多个楼盘迎来了9月开局顺利，畅销大卖的形势。比如，滨江·江南之星售楼处就出现批量购房的外来客户，有的甚至一口气就要买20套，被销售人员形容为“霸气侧漏”。据了解，9月以来，江南之星日均到访客户超过百组，大手笔批量下单的外来客户陆续出现，一进售楼处就要5套的客户不在少数。

在钱江世纪城的楼盘火爆程度也到新高度。顺发旗下的江南丽锦、康庄、美哉美城、堤香等都位于钱江世纪城，据了解，G20峰会结束之后，顺发旗下的多个楼盘上演“抢房大戏”。“几个项目剩余的边边角角的房源一套套在减少，旺角城只剩2套180㎡房源，堤香、江南丽锦和康庄高层房源都不多了。网上还疯传美哉美城卖到37000元/㎡，现在在售的只有一楼房源，价格在28000-32000元/㎡。”顺发恒业营销部经理王润华表示。

“G20之后，杭州的房子不是你想买就买得到。”有业内人士说。昨天，记者来到顺发旭辉·国悦府的售楼处，只见多组客户正专心地了解项目，据国悦府工作人员介绍，9月11日晚上，售楼处来了十来组客户当场就成交了8套精装修大套房源，下单迅速。“旭辉多个项目全面开花。这个周一，旭辉府一天就卖了20套洋房；旭辉时代城将推出400多套房源，认筹已经破千；绿地旭辉城和国悦府也到访火爆。”

热销的情景在得力·名望府、融科·东南海、恒大帝景、科尔·世纪外滩等多个楼盘出现。9月13日下午，记者致电名望府营销负责人，被告知售楼处已经有七八十组客户，他们下午1:30要涨价，现在客户都忙着下单。

有楼盘房价跳涨60%

外来客户依然下单火爆

由于销售形势良好，开发商主动上调价格，甚至劝退之前的认筹客户，重新定价销售的情况也出现了。最近网上就传出杭州一个楼盘，因为市场好，正要上调预售备案价格，销售员忙着劝退之前已经认筹的客户，劝退了还有奖励，因为价格可能要跳涨5000元/㎡，可能还不止。

萧山也有很多楼盘涨价了。应该说，从去年年底开始，萧山楼市就一路上扬，而今年9月的涨价，对比之前小阶梯的逐步涨价，被称之为大幅度的“跳涨”，而且多个板块的房价进入“全新时代”。比如新街板块，之前萧山本地人接受的价格在10000元/㎡左右，就在前不久，融科·东南海解除已经长达两个月的封盘，没有经过蓄客直接开盘，涨价幅度高达60%，现在价格在14000-16000元/㎡。

城南的销售情况也转好变热，随之而来的就是价格的上涨和签约的加速。以城南楼盘恒大帝景为代表，项目日均到访基本上维持在100组以上，转换率和下单速度均有明显提高。“目前项目价格在19000/㎡均价，已经上涨2000元/㎡，客户群体目前有向外扩张的趋势，上海，江苏，及温州都有。”恒大帝景工作人员在采访时说道。另外，北辰奥园、碧桂园·珑悦等楼盘均有价格调整，甚至有排屋也进行了总价上调。

“现在买房的很多是从外地赶过来的投资客，温州、上海、合肥、南京、北京等都有。”某业内人士评论道，“有的投资客过来下单很猛，有的还是作为代表过来看房子的。”萧山本地人李先生为了给女儿买房前往钱江世纪城看房，回来后告诉记者，“售楼处虽然不能说人山人海，但东一堆西一堆，外地口音有很多。”

“现在杭州最忙的就是两个行业，一个是旅行社，接待游客繁忙，一个就是售楼处，接待购房者繁忙。不过，现在本地人该买的也都买了，都是外地人看好杭州市场，纷纷前来购买。”看到这样的一个情况，有资深业内专家表示，想给楼市按下暂停键，呼吁购房者在下单前都想一想买房的初衷是什么。真正需要买房的人，在看价格的同时，也要注意楼盘本身的品质。

二手房交易稳增

价格明显“回温”

近日，有媒体报道钱塘江北的九堡地区二手房市场一夜涨10万元，萧山二手房市场到底怎么样了？为此，记者走访了城区几家中介公司。从事中介工作的黄经理说:“最近，买房投资客很多，本地房东受宠若惊，看房的人增多了。”虽然二手房涨价没有新房快，但相比之前还是上涨很多，国泰花园比较明显，地处萧山市中心，周边办事中心、商场、学校资源配套齐全，二手房均价从15000元/㎡到18000元/㎡。

面对二手房交易市场的回温，也有不少投资客已经下手了。前几年在高价位买了一套二手房的的王女士，想出手房子但因为未到心理价位，一直卖不出去，看到现在房价上涨之后，她见机立马脱手，但眼见这几天的涨幅，王女士还是有些后悔。

受到G20影响，二手房涨价最快的还是萧山城北、钱江世纪城板块，这一带不管是新房还是二手房房价都在上涨。从安居客网站上了解到，位于湘湖板块的华瑞·湘湖美地、顺发·美之园等二手房价格也有明显的上调。

面对新房价格持续“高烧”不退的情况下，有不少购房者退而求其次选择置购二手房。一位在萧山务工的许先生说，他原先想购置一套新房，但价格实在承受不起，就想买一套二手房。好不容易看好一套90㎡的小三房，单价在12000元/㎡左右，户型和价格都在他的接受范围，但几天时间房价已到15000元/㎡了，超出他的预算，如今，他想去大江东、下沙方向看看有没有适合的房子。