余杭区昨日再推4宗地块临平、崇贤宅地热闹出让

昨天注定是土地市场闹猛的一天，一边是主城区一众外来大鳄激烈争夺滨江区今年以来体量最大的商住地，另一边则是余杭区土地出让会上演的争锋相对。相比主城区，5月份将是余杭区土地供应集中开闸的一个月，共将有17宗、93万方土地面市，上周五出让的五常地块已经创下了112轮的最高竞价轮次纪录，昨天出让的4宗地块依旧人气十足，一共收入86326万元。

昨天余杭区出让的是3宗宅地和1宗商业地块，其中17号、20号地块均是位于临平老城区的宅地，地块周边居住氛围浓厚，生活配套相对成熟，附近有野风·珑园、赞成·檀府以及贝利·珑昕泽第等在售楼盘，在售价格也就10000元/平方米左右；另一宗商住用地为18号崇贤新城杭十四中北侧地块，从市场层面看，崇贤一直是价格洼地，尤其是调控后，板块交易也不活跃，目前板块内在售的楼盘有昌年华、安佳北郡、中和北宸府等楼盘，价格约8000-11000元/平方米；此外，19号南苑街道迎宾路东侧玩月街南侧地块是昨天出让的唯一一宗商业用地，靠近地块一号线临平站，紧邻去年11月银泰及理想思维联合体竞得的MALL地块，北面就是临平市民之家，东面则有一大片商品楼盘，包括广宇鼎悦府、华鼎君临天下城、大美公寓等。

这两年随着杭州城市建设范围的不断扩大，余杭、萧山等周边区域地块由于体量大、价格低等优势，开始进入主流开发商的战略布局视野之中，尤其是配套成熟的副城中心或是近主城区的新兴区域特别受欢迎，这也就解释了近期余杭土地市场的热闹现状。昨天余杭出让的宅地同样出现了拉锯战的局面，17号临平南苑街道地块经过了18轮的竞价，最终以总价23320万元、楼面价3625元/平方米花落赞成房产；18号崇贤地块更是经过55轮激烈争夺，被首度入杭的外来大鳄旭辉房产拿下，总价36500万元，楼面价4135元/平方米，成就其进军杭州市场的又一支线（旭辉同时还拿下主城区奥体单元地块）；只有20号临平东湖街道地块则由智创以底价直接成交，总价13078万元，楼面价2763元/平方米。此外，19号临平迎宾路东侧的商业地块也是经过一番争夺，最终被深川控股集体有限公司以13428万元竞得，楼面价1748元/平方米。（每日商报）