人居展后外来房企掀起入杭拿地潮

“现在中小房企在杭州拿地，实在太难了。”在昨天主城区举行的人居展后首场土地挂牌会开始前，一位到场业内人士如是感慨。

昨天的土地挂牌会，尽管到场的是万科、复地、滨江、绿地等熟面孔的实力房企，但笑到最后的是外来房企——旭辉房产和深圳深国投。其中，旭辉房产以总价35.65亿元竞得33号奥体宅地；深国投以总价15.51亿元竞得32号奥体宅地，并超过溢价率49%的上限，转而进入保障房竞投环节。

32号和33号奥体单元宅地，是本次土地挂牌会的焦点。因为就在不久前，板块首开楼盘龙湖·春江彼岸曾单日吸金20亿元，奥体板块因此名声大噪。2宗宅地出让面积分别为43.06亩和88.18亩，相比春江彼岸，位置上更加靠近板块核心区。

昨天到场的大牌房企，主要冲着奥体宅地而来。最终，经过41轮书面竞价，33号地块由来自上海的旭辉房产（在香港上市）高价竞得，折合楼面价13476元/平方米；32号地块，经过34轮书面竞价和8轮保障房面积竞投，由深圳深国投竞得，折合楼面价13505元/平方米，配建保障房550平方米。奥体单元宅地的地价，大大超过了2012年8月成交的龙湖地块（楼面价9504元/平方米）。

值得一提的是，旭辉地产昨日双线作战，还在余杭区崇贤新城，以总价3.65亿元拿下了另1宗商住用地，折合楼面价4135元/平方米。

在杭房企拿地难，其实早在去年底就已初现端倪。翻开近期主城区的土地成交记录，你会发现杭州已经涌入大量首次来杭的房企，如绿地、河北天成、港中旅、万达、北京首开等。

除大热的2宗奥体单元宅地外，昨天下午，杭州主城区还同时出让了1宗丁桥宅地和2宗商业商务用地（位于钱江新城和景芳）。其中，34号丁桥宅地经过6轮书面竞价，由杭州佳苑房地产开发有限公司，以总价4.06亿元竞得，折合楼面价6516元/平方米；35号钱江新城商业用地（25.17亩）和36号景芳单元商业用地（17.0亩），分别以总价15.6亿元和2.6亿元成交。（都市快报）