(4月2日 杭州网讯 记者 渠潺)4月1日，杭州市住房保障管理和房产管理局发布公告，确认2013年度杭州市新建商品住房价格控制目标为：全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。当天稍晚便出台了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。

此通知一推出，杭州各方人士特别关注。对此，汉嘉咨询副总经理陈焕春认为此细则可以把他当做房价年度调控目标的公示，说起来他也算国五条中的一个细则，只不过不够全面，只针对房价的调控目标，其他都没有涉及。想知道具体怎么执行还是需要细则最终确定。如果把国务院细则比作作业的话，杭州目前只完成了一道题。

这里面我比较关注第二套房贷、20%个税这两条，但是杭州出台的细则中对这两条交代的不是特别清楚，属于朦胧版。针对第二套房贷只说看情况，可以理解为暂时不调。针对20%个税也属口号性的，并没有明确划分不同房产类别的征税、核定。杭州的国五条细则属于一个不具备执行力的细则，接下来还是得出具体性的问答才能清楚具体的实施方案。调控目标、保障房、土地等方面比较符合国五条精神。

对于目前已经出台国五条细则的城市，陈焕春表示：目前出台过五条细则的城市，最具分析价值属北京。北京相较来说比较具体，是一个基本上可执行的方案，各方看过会比较明了。20%个税方面也比较具体。相比其他的城市，虽然文字上面有多有少，但是多数还是比较模糊的，尤其是针对二手房20%个税的方面。所以在出台细则的城市中，北京属于严格执行国五条。