导读：

    ·楼市“小阳春”疯狂式爆发

    ·蛇年主城区周成交量首次破千

    ·杭二手房成交开始“跌落”

    ·租赁高峰期已过 市场趋于平淡

    一周超千套房源上市日成交创下蛇年新高

    楼市“小阳春”疯狂式爆发

    经历过观望和酝酿，3月楼市在等待“新国五条”细则落地之前，迈入了2013年第一个传统“旺季”。 开发企业忙着推盘，购房者忙着选购合适房源，一段时间来，各大售楼处的置业顾问更是忙于接电话。伴随着供应量的加大，楼市的“小阳春”初露头角。

    由于担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨，不少购房者更是选择在近期惶恐入市，直接导致楼市短期内爆发冲量，上演了一波疯狂的行情。

    八大板块超千套房源上市

    又到了每年的三月份，被称之为楼市的传统销售旺季。上周推出的12个楼盘涵盖了杭城八大板块，超过千套房源面市。

    这些面市的楼盘中，还有不少“老面孔”均为今年首次推盘。下沙“老盘”东海·柠檬郡，在沉寂过后连夜推出其三期房源，为5号楼137套房源，户型面积为65平方米、82平方米、107平方米、135平方米四种刚需户型，均价约13500元/平方米。鉴于金沙湖板块住宅供应量愈见稀少，这次房源又迎合刚需所需，遭遇300多组购房者抢购，当日基本售罄。

    “随着一、二期的交付，柠檬郡的内外环境全面成熟，进入一个全新的价值体验阶段。这样可能给客户的体验感觉会比较好。”东海地产营销总监李鹏表示，尽管对房源的热销有所预料，但是最后市场的热捧程度还是超越了公司的预料。据其介绍，4月份柠檬郡三期下一批房源将继续加推。

    刚需楼盘持续走俏，在“房产税”即将出台的传闻下，改善型楼盘也上演了热销行情。3月23日，文溪鼎园推出第二批精装房源10号楼，其132-139平方米装三房的户型再度受到市场肯定，开盘当天所有房源去化6成。

    日成交创下蛇年新高

    此外，大学城的宋都·东郡国际和盈都揽悦、三墩的金地·自在城、市中心的西子国际、华丰的万泰·新语、城北的中国铁建·国际城、萧山的金地天逸、桥西的天鸿香榭里、闲林的西溪海·小海，以及瓶窑的南北乐章，都在上周推出了新的房源。

    在3月初就启动了房源首发认筹活动的之江九里，是华润新鸿基在转塘板块的首开项目，这次推出高层公寓1、2、8号楼，可售住宅389套，户型包括89平方米、139平方米、177平方米、220平方米。这个户型上有很多创新的项目，在开盘前夜就吸引到了众多购房者漏夜排队购房，并成为春节后主城区日预定最高的楼盘。

    集中式的推盘也直接促动了成交行情的走高。据透明售房网统计，上周(3月17日-23日)主城区商品房成交1147套，较前一周的896套环比上涨近3成，日均成交约164套。在主城区商品房预定上，上周共预定578套，日均预定83套，较前一周环比增长近5成。其中，3月23日这天，主城区今日成交商品房236套，较上日增加24套，创下蛇年新高。（杭州日报）