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    （3月12日 杭州网讯 记者 周翔翔）今天，杭州市主城区迎来了3月份的第二场土地出让会，现场吸引了万科、中海、金地、招商、龙湖、九龙仓等大鳄到场。共有6宗住宅用地和一宗商业用地在内的7宗地块入市，除了20号商业地块只有一家开发商报价，直接成交。其余6宗住宅用地均进入了书面竞价环节。

    杭政储出（2013）20号地块由大连万达商业地产股份有限公司以142617万元竞得，成交楼面价5608元/平方米。

    在今天出让的7宗地块中，最没有悬念的便是这块来自北部软件园的拱墅区(祥符东单元B1/B2-09地块)。跟大家预期的一样，万达“兵不血刃”以底价直接竞得。实际上此前杭州市拱墅区政府网站上的一份《关于成立北软万达项目前期工作组的通知》，就已经预示着万达落户杭州北软已成定局。

    要说今天争夺最激烈的，当属西湖区(蒋村单元E-04地块)，最终经过23轮竞价，由37号竞买人浙江中节能绿建环保有限公司以196001万元竞得，楼面价13012.6元/平米。

    相比去年12月4号出让的三宗宅地，被万科和中海以底价直接成交，楼面价仅9000/元平米，此次蒋村地块的成交楼面价大幅增涨了4000元/平米，楼面价13012.6元/平米，涨幅达44%。

    但要说是本次蒋村地价的飙升，还不如称之为合理回归。因为在12月4号那场土地出让之前，特别是在08年以后，蒋村的宅地楼面价就已经没有低于10000元/平米，在此之前一次宅地出让是2010年11月，当时的楼面价为17196元/平米，而地块南面的富越•香溪，当时的拿地楼面价为13796元/平米。反观去年蒋村9000元/平米的楼面价就更像一场“意外”事件。

    在三墩板块三宗宅地的争夺中，美都控股拿下两宗。其中，杭政储出[2013]15号号地块经过五轮报价，最后总价13300.0万元，楼面价9471.25元/平米。杭政储出[2013]16号号地块经过十三轮报价，最后总价73000.0万元，楼面价10213.4元/平米。另外一宗住宅用地杭政储出[2013]17号号地块经过二十轮报价，由7号竞买人成得投资有限公司以154000万元总价竞得，楼面价10344元/平米。除此之外，成得投资有限公司还竞得了丁桥一宗宅地。据悉，成得投资有限公司实为港中旅集团公司。

    目前地块周边以二手房为主，如天阳美林湾、亲亲家园等，成交均价13000元/平米左右。在售楼盘有建工丽晶湾，均价19000元/平米。

    今天的最后两宗位于丁桥的住宅用地，分别被龙湖地产和成得投资有限公司（港中旅）竞得。杭政储出[2013]18号号地块经过十七轮报价，由31号竞买人龙湖地产以78000.0万元总价竞得，楼面价8143.36元/平米。杭政储出[2013]19号号地块经过十四轮报价，由7号竞买人成得投资有限公司（港中旅）以93000.0万元总价竞得，楼面价7939.9元/平米。

    这两宗地块相邻，南面即为龙湖地块，相比2月25号龙湖以10.9亿、楼面价8886元/平米成功摘得丁桥地块，此次成交两宗地块的楼面价均略有下降。这应该得益于新“国五条”细则的实施，使得丁桥的低价略有降温。

    目前丁桥在售的楼盘有中豪四季公馆、昆仑天籁、昆湖玺之湾、广宇东承府四个楼盘，板块整体均价约12000元/平方米左右，已交付的天阳观筑、广宇上东城等次新房的价格也在12000元/平方米左右。