6月主城区二手房签约2591套 上涨33.21%

（6月4日 杭州网讯 记者 周翔翔）根据透明售房网统计，2012年6月份杭州主城区二手房共签约2591套，签约面积为21.54万平米，环比5月份的1945套上涨33.21%；其中二手住宅签约2471套，环比5月份的1822套上涨35.62%。创下自2011年1月以来的18个月新高。而截止到6月30号，2012年1-6月杭州市主城区二手房市场交易总量9434套，与去年的交易总量相比同比上升29.80%；另据杭州我爱我家数据统计显示：今年1-6月杭州主城区二手房交易均价达到为18556元/平方米，较之去年1-6月20961元/平方米的均价下降2405元/平方米，同比下降11.47%。

从6月份的数据看，西湖区仍然是成交最为活跃的区域。在二手房累积区域排行榜中，西湖、江干、下城分列前三位。其中西湖区的成交量最大，共成交了561套，占总成交量的22%;排名第二的是江干区，共成交了403套，占总成交量的16%。下城区的成交量排名第三，共成交了386套，占总成交量的15%。拱墅、滨江、上城、下沙分别以374套、353套、331套和161套排名四到七位，之江开发区成交套数最少，共成交25套。

在小区成交套数排行榜上，翠苑、景芳、朝晖位列前三位。翠苑小区以55套的签约量位居6月份杭州市主城区二手房小区签约套数冠军宝座，成交均价20324 元/平方米，景芳以54套的签约量位居签约套数亚军，成交均价19784元/平方米，朝晖小区以42套排名第三，均价17187元/平方米。

6月部分热门小区二手房成交均价总体呈上升趋势，据盛世管家成交的数据统计，6月杭州主城区的成交均价为20136元/平方米，环比上涨了约7.7%。主要由于不少刚需购房者担心行情转好房主涨价，所以想趁房主涨价之前迅速出手，二手房的成交周期明显缩短。此外，6月份主城区活跃的学区房交易也在一定程度上促进了二手房交易量上升，其中学军周边学区房、采荷小区涨幅最高。在几个热门小区6月份与4月份的成交价格对比中，涨幅最大的为学军周边的学区房，达21.2%，朝晖小区、采荷小区涨幅也分别达到12%。翠苑、大关、和睦涨幅也都超过了5%。此外，六月份杭州市区二手房的挂牌价也有所上涨，据房途网数据显示，6月份杭州市区二手房挂牌均价为21136元/平方米，达到上半年最高点，和5月份的20467元/平方米相比，上涨了669元/平方米与年初的19815元/平方米相比上涨了1321元。