日前，绿城集团董事局主席宋卫平再次在新闻发布会上评价了万科的产品：“万科的房子到现在还比不上绿城为农民工盖的安置房”。这场新闻发布会正式宣布了九龙仓成为绿城中国的第二大股东，因此宋卫平的率性评价难免会有赌气的成分。但同时，宋卫平又在这场新闻发布会上再一次赞誉了龙湖的产品。那么，龙湖、万科与绿城，当代中国房地产界最具鲜明价值观的三家企业，到底在杭州楼市呈现了什么样的水准？在过去的半年时间里，这三家房企先后在杭州交付了各自的新一代住宅作品，或许我们可以从中观测中国房地产品质的现状与趋势。

　　5月29日，位于下沙金沙湖畔的龙湖·滟澜山一期房源正式交付，包括两幢高层、一幢酒店式公寓以及花园洋房组团。这是龙湖进入杭州的第一个项目，如今正式交出了可供深入参详的答卷。谦逊的龙湖试图用独创的“五重园林景观”，来表达他们在房地产界的“野心”——刷新杭州住宅园林标准。龙湖·滟澜山通过大量的全冠移植树种与丰富而别致的草花树种搭配，向杭州市场呈现了前所未见的园林观感：大量全冠移植的乔木，聚集成了一片微型的森林；300多种植物，堪称杭州之最，甚至创造了一座365天每天都有花开的植物园；最高达15米的乔木与低矮的灌木及花草，形成了绵延起伏的美妙高差。龙湖为他们的园林景观找到了一种恰当的诗意表达：“回家是一次穿越花园的旅行。”

　　杭州人对景观的需求与鉴赏力本来就比其他城市都要高。一座杭州城，半城是公园，这就对杭州人的景观感受起到一种潜移默化的作用。龙湖能够在短时间内迅速征服杭州市场，在于他们对园林景观的独特造诣。在进入杭州市场之前，龙湖就已经悄然在杭州附近的桐乡建造了苗圃基地，如今龙湖·滟澜山的全部树种、花草均来自桐乡苗圃基地。特别是那些全冠移植的乔木，都是先在桐乡苗圃基地完成了江南气候及土壤适应之后，才最终到达了杭州这个精致的目的地。这样的运营模式，不是一般开发商所能做到的。

　　事实上，除了身临其境的园林景观，滟澜山在硬件品质方面也不遑多让，譬如说，高层公寓采用卡拉麦里金全石材立面，架空层采用石材+实木，连消防楼梯都是石材地面铺就，阳台水管用真石漆包装；而为了将这种真材实料的品质感全面呈现，龙湖方面在工艺方面又做出严苛要求，因为托斯卡纳建筑安瓦时要用水泥做浆，这难免会让水泥浆粘在瓦面上，所以工人在安瓦时要准备水桶和毛巾，随时擦去瓦面上的泥浆被明文规定下来。

　　截至6月10日，龙湖·滟澜山交房约350余套，顺利过半。在杭州房价持续走弱的情况下，这样的交付成绩已经算是不错的表现。日前，龙湖·滟澜山门口的22万平方米地铁上盖商业综合体——龙湖天街也正式开工，这将是龙湖在商业地产领域展示其魅力的全新窗口。宋卫平曾经多次在公开场合盛赞龙湖：“龙湖是绿城唯一的竞争对手，我看过龙湖在重庆的项目之后，让绿城的高管坐飞机去重庆看项目，光是飞机票就花了60多万元。”龙湖在杭州市场迅速完成品牌落地，离不开宋卫平的力挺，甚至可以说宋卫平就是龙湖的形象代言人。

　　被宋卫平多次给出“差评”的万科，也在今年3月底交付了万科·西溪蝶园二期的第一批房源。虽然此次交付极为低调，但是万科还是非常有自信地给每一位业主派发了《房屋交付验房指引单》，这份表单罗列了100多项西溪蝶园二期的房屋品质细节，以供业主验收。万科的“野心”在于，让大部分非专业的业主，通过这份专业的表单，就可以成为一名出色的验房师。万科在杭州市场所强调的“住宅性能”，再一次通过万科·西溪蝶园二期的交付，继续静悄悄地制造更多“万迷”。

　　值得玩味的是，绿城也在半年前交付了高端项目绿城·蓝色钱江。这是绿城全新推出第二代高层住宅产品以来，第一个交付的“二代高层”项目。绿城一如既往地呈现了其雍容华贵的观感。

　　在杭州楼市，由龙湖、万科与绿城组成的“品质地产三巨头”，由于宋卫平的率性评价又进行了一次“隔空对话”。龙湖·滟澜山、万科·西溪蝶园二期与绿城·蓝色钱江这三个先后交付的楼盘，无疑是这场“隔空对话”的最佳注解。