6月超4000套房源上市 或将延续“红五月行情” |
house.hangzhou.com.cn 2012年06月06日 09:03:59 星期三 来源:杭州网综合整理 |
杭城5月二手房成交量逼近2000套 是今年以来出现的第二个高点 购房需求中,婚房占了一半 刚刚过去的5月,杭城二手房成交量延续三四月份的上升势头,逼近2000套,成为近一年来杭城二手房成交的又一高点。据透明售房网数据统计,5月杭城二手房共成交1894套,日均成交64套,比4月的1636套增加258套,环比上升15.77%,同比去年5月的1122套增加了772套,上升幅度达68.81%;与今年3月2009套的最高点仅相差115套。 今年三月起,杭城二手房成交量明显回升。据统计,今年三月、四月份,杭城二手房分别成交了2009套和1636套,这已经是相当高的成交数字了。有关统计显示,从去年6月至今年2月份,杭城二手房月成交量就没有超过1000套。今年5月成交了1894套二手房,这接近于今年三月二手房成交的最好成绩。 成交量上升后,二手房成交价随之上涨。据我爱我家公司统计,5月份,杭州二手房成交均价为18759元/平方米,相比透明售房网公布的4月二手住宅均价18172元/平方米,上升587元/平方米,但这个成交均价比去年还是大幅下降了。去年5月杭城二手房成交均价为21406元/平方米,比较之下,比去年同期降低2647元/平方米,下降12.37%。房价比去年同期低,如此一来,同样总价能买的房子面积就大了。据我爱我家数据统计,去年5月杭城二手房成交面积60平方米以下的占了四成以上;近两个月,60-90平方米之间的二手房成交量达到四成以上,可见,价格降低后,今年二手房的成交面积变大了。 二手房成交量的回升,与学区房成交带动不无关系。受浙江省择校新政的影响,学区房价格率先止跌,近三个月学区房价还有小幅回涨的态势。其中,城区热点小学的学区房挂牌均价已经回到去年调控前的房价水平。在学区房成交热的带动下,市中心的优质房源又开始受到大量刚需追捧。 “4月份开始,开发商实行‘以价换量’的销售策略,低价入市。受到周边楼盘打折降价的影响,二手房东不愿意降价太多,选择暂时不卖房。市场上挂牌出售的房源减少了,购房需求却在增加。”我爱我家市场研究中心相关负责人介绍说,5月份,杭州新增二手房源量较4月下降1.62%,而新增购房需求增加了15.82%,供需比上升0.47。 “楼市成交的主力是首次置业的年轻人,其中,婚房需求又占了大半。”盛世管家闲林板块门店经纪人介绍说,看房客户中,打算购买婚房的年轻人占了多数;还有部分中老年人帮着子女挑选婚房,奔波于各售楼处和房产中介之间。(每日商报) |
作者:杭州网综合整理 编辑:袁芳 |
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