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漏夜排队、千人抢房“红五月”疑现杭州楼市
house.hangzhou.com.cn 2012年05月08日 08:42:47 星期二  来源:杭州网综合整理

    刚需当道 杭州楼市再现漏夜排队

    楼市进入五月,伴随着房交会的即将来临,无论是购房者还是开发商,都想抓住“五月行情”。从五一小长假至今,杭州楼市一直显得较为“热闹”。而上周末,据不完全统计,共有五个楼盘推出740余套房源,其中前期降价开盘的四季公馆及临平北板块首推小户型组团的金都·夏宫项目,均取得了不错的销售成绩,久违的“日光”、漏夜排队再现杭州楼市。

    上周六,位于丁桥的中豪·四季公馆、下沙金沙湖板块的龙湖·滟澜山及闲林的润和·西溪郡开盘。龙湖·滟澜山推出花园洋房组团,周末两天意向客户均可前来选房,洋房最低起价16000元/平方米,楼层价差相差较大,截至发稿前,项目负责人称销售数据仍在统计;而西溪郡推出的则是高层公寓,折后起价不到7000元/平方米。这其中,由于四季公馆在一个多星期前便放出了降价消息,而此次同一板块的昆仑·天籁已经率先开盘,所以四季公馆的开盘也受到了不少人的关注。此次开盘,四季公馆推出了4、15号楼230余套房源,均价在8500-9000元/平方米,稍比天籁贵了一些。而记者查看了杭州透明售房网,从去年首次开盘至今,四季公馆共领出两张预售证,分别是去年的9月29日和今年的4月3日,去年领出的四幢楼共280套房源,目前销售64套;而今年4月3日领出预售证的253套房源至今销售成绩为零,销售压力显然比较大。

    伴随着4月中旬“邻居”楼盘昆仑·天籁的打折,四季公馆随后跟上的做法在不少业内人士看来也不觉得意外,毕竟在当下的行情下,如果能以价换到量,还是不错的。这不,此次四季公馆推出的230余套房源当日几乎全部被预定,虽然也有不少购房者觉得价格没有想象的便宜,但是相比之前的价格而言,不到9000元/平方米的单价也让不少刚需心动。当然,在明显低于成本价的情况下,也有购房者对四季公馆的质量有一定的担忧。“我觉得价格是到位了,但是就怕交付的时候房屋质量有问题,毕竟这个开发商开发的楼盘我们都不熟啊。”

    而上周日,位于临平山北板块的金都·夏宫推出精装高层小户型桃院组团,而位于星桥板块的广厦天都城温莎花园也同时开盘。其中温莎花园推出1、5号楼约160余套房源,均价11900元/平方米,主力户型为89-140平方米,开盘当天推出的优惠活动为:存一万抵三万,买车位总价可减2万,但现场不少购房者都认为价格偏高,记者致电该项目售楼处,销售人员称目前房源可挑选的余地还是很大的,但是优惠活动仅限开盘当天。而位于临平山北板块的金都·夏宫昨天也推出了其小户型高层组团,起价7288元/平方米,均价仅8000多元/平方米,这其中还包含了1800元/平方米的精装修。不少临平当地及杭州客户甚至漏夜排队买房,据项目负责人介绍,截至昨天下午四点,桃院组团推出的152套房源预定约9成。

    从今年年初至今,临平山北板块的价格曲线经过了多轮调整,就在五一节前夕,与夏宫一路之隔的东厦·东港花苑便爆出了“特价房起价4888元/平方米,均价5688元/平方米,其余房源6300元/平方米”的消息。而此次桃院组团开盘,8000多元/平方米的均价如果扣除精装修的话,价格与东港花苑也不相上下。“59-85平方米的小户型对于首次置业的年轻客户而言,的确很有吸引力,这次前来购房的客户也大多以年轻客户为主,大家对我们的品牌十分认同。”夏宫项目负责人如是说。

    的确,在现场,不少购房者对于桃院组团十分喜欢,特别是两房朝南的边套户型。“70多方的两房朝南真的很难找,我觉得夏宫这个价格加上这么好的户型设计还有金都品牌的保证,这是我下单的重要原因。”一位购房者如是说。(每日商报)

作者:杭州网综合整理 编辑:袁芳
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