上周对于杭州楼市而言是突变的一周，在2011年即将结束的时候，房价的发展发生了新的变化，由各自为政进入贴身肉搏时代，以价格为手段的客户争夺战号角已经吹响。虽然从成交上看，上周主城区住宅成交依然在低位徘徊，总共成交148套，但随着吉祥半岛等楼盘超低价上市，预计下周的预定率会有一定幅度上升。

　　上周的楼市最引人注目的莫过于吉祥半岛和名城公馆的贴身肉搏战，这场肉搏战带给楼市的不仅仅是一周的关注，更主要的是对楼市未来价格发展的深度影响，桥西板块开启价格战首例后，预计也将会有其他楼盘或板块跟进，上周的绿都·四季华庭也出演了同样的一幕，四季华庭12月11日推出1、2、3号楼，户型88-89平方米，共计224套房源，折后起价10800元/平方米，均价14000元/平方米，而在9月28日，与四季华庭一路之隔的得力·名门世家，当日首开均价为22000元/平方米，相比之下，虽然户型设计和赠送面积有所区别，但单从单价看，四季华庭降幅高达8000元/平方米，此甚至大于吉祥半岛较周边房价的降幅。除此之外，更多的楼盘选择了与淘宝网合作，推出线上大幅度的优惠，绿城、万科等知名品牌开发商都是其中的代表，欣盛、天阳、名城、金都等本土品牌也不落后，如绿城蓝庭在淘宝网上推出1元特价额外优惠15000元，万科西溪蝶园推出1元特价额外优惠20000元、名城湖左岸推出1元特价可享受7.5折，世茂西西湖甚至推出5折房源，立减78.4万元……线下肉搏战、线上5折，杭州的价格战开始向纵深挺进。

　　桥西板块之后，下一个楼盘会是谁？从目前得知的消息看，下沙板块将接棒桥西，再度引发大幅降价潮，一直以品质和相对高价著称的龙湖滟澜山即将再次开盘，推出震撼价团购，虽然目前价格未公布，但其销售人员明确表示，价格将非常震撼，低于周边楼盘。由此可以看出，价格的肉搏战已非桥西板块单点行为，虽然目前加入的楼盘并不多，但已形成山雨欲来风满楼之势。如此，杭州楼市在2011年末或许将不会平静收尾，更大的浪潮将会来临。