“双限”下，无论是杭州主城区还是余杭、萧山等周边地区，楼盘纷纷开始打出降价牌，随着房价破万的楼盘越来越多，“6”字头楼盘开始在市面上浮现，像余杭临平的东港东厦花苑已经连续三周登上周成交前十的位置，成交均价仅6000多元/平方米，总价基本在100万元以内。

　　但不是所有的“6”字头楼盘都有如此火爆的销售场景出现。记者调查后发现，虽然市面上“6”字头楼盘不少，但销售状况却没那么乐观，购房者下单前多了一分理性。

　　“6”字头楼盘现在很多但离市中心都远

　　记者统计的楼盘中，“6”字头楼盘基本集中在余杭区，且大都是小公司开发的产品。像中泰乡、塘栖镇、南苑街道都是低价楼盘较为集中的区域。

　　2010年5月首次开盘的景丽华庭位于塘栖镇，截至到目前，已开盘过三次，现还有21套房源可售，成交均价在6500元/平方米左右。而塘栖镇，有可售房源的楼盘均价目前都在8000元/平方米左右；南苑街道的水景城2007年之前开盘的仍有部分房源价格在6000元/平方米左右；还有中泰乡的清水湾最新5月开盘的那批公寓房源仍有133套可售，成交均价也只要6948元/平方米。

　　在余杭透明售房网上，记者还搜到很多均价在6000元/平方米以下的楼盘，像运河镇的运河玲珑香榭、星桥街道的华艺星座都有较多的可售房源，但这些房源今年以来几乎没有在成交榜上出现过。这些楼盘大多以当地客户为主要销售对象。从成交情况看，这些楼盘战线拉得很长，之前的成交均价些近期开盘房源的价格要高很多。

　　此外，离杭州主城区稍近的闲林镇、老余杭也有些楼盘开始降至单价6000多元销售，像闲林镇的岸上蓝山从2005年就开始销售，在2007年以前开盘的房源成交均价都在5000~7000元/平方米，2010年开盘的房源成交均价达到9000~11000元/平方米。这次推出的特价房源，一次性付款均价为6900元/平方米，目前137平方米、172平方米这样的大户型还有很多。

　　总体销售3~5成并没想象的那么好

　　是不是“6”字楼盘销售得都很好呢？在记者调查过程中发现也不尽其然。

　　据记者统计，这几个“6”字楼盘的销售率基本在3~5成左右，并没有想象的如此火爆。透明售房网的数据显示，东厦东港今年共推出两批房源，共401套，目前已售出209套，销售率在52%左右。

　　而像今年开盘，位于萧山的万泰华庭、余杭的野风启城的销售率都在3成左右，从今年限购以来，销售状况并不乐观。从记者每周统计的TOP10榜单中，明显可以感觉到，每当市场冷清时，率先活跃的肯定是这样低单价的余杭、萧山楼盘。而这些楼盘给我们的印象是，集中出货，批量出货，但持续时间短，类似于“游击”的销售方式，因此，在数据上，虽然看似成交活跃，其实整体成交情况仍不乐观。

　　“这些楼盘虽然总价低，但像学区、户口和交通这些问题，才是我考虑最多的。在这基础上，再去找相对合理价位的楼盘。”家住拱墅区的刘阿姨，几乎每次开盘单价在1万元以下的楼盘现场她都去看，但至今仍未相中合适的房源。调查中记者发现，越来越多的购房者选择理性对待低价销售，特别是打着“特价房”、“超低起价”旗号的楼盘，他们也谨慎对比，选择真正合适自已的房源。