宏观调控至今，伴随着多数二三线城市即将出台限购政策的消息，上周末，杭州主城区仅2个楼盘推出新房源，分别是位于西溪板块的华元·爱丁郡，位于三墩的金地·自在城，两个楼盘推出房源不足百套。而位于德清的保利·原乡一期首开，推出361套房源，吸引了不少杭州客户及德清本地客户，当日去化250余套。杭州开发商开盘谨慎似乎在上一周表现得特别明显，从所推房源的去化程度看，小户型、低总价的刚需房源仍是支撑市场的主力军。

    上周六，位于西溪的楼盘华元·爱丁郡推出14号楼42套房源，户型面积为90、140、170平方米，开盘均价14600元/平方米，开盘当日，开发商推出了当日预定总价减3万的优惠措施。截至目前，开发商称预定已超八成。据悉，此次推出的14号楼总共为7层，90平方米可以做到小三房，这也获得了不少刚需的青睐，现场销售人员称，目前90平方米户型只剩二楼房源。

    除了爱丁郡，位于三墩的大盘金地·自在城同样选择在上周末开盘，推出1、12号楼50套花园洋房，开盘当日一次性付款9.5折，按揭9.7折，开盘均价约28000元/平方米。此次加推的花园洋房中，12号楼靠近三墩港河，景观较好，均价也达到了33000元/平方米，1号楼均价则相对较低。开盘现场售楼处人并不是太多，多数客户仅仅是完成洋房的签约。当然，还有不少客户对于自在城即将推出的复式公寓十分关注。据现场置业顾问介绍，自在城复式公寓预计下周便会加推。

    杭州主城区推盘量由上上周的六个锐减到两个，同时推出的房源也不足百套。在这样的市场背景下，开发商谨慎也可理解。与之不同的是，位于德清的保利·原乡一期开盘便推出了361套房源，开盘当日，保利选择在德清武康的会展中心举行。上周六上午9：00，广场外便围满了购房者，在宣布开盘后，五六百人同时走进了会展中心，场面甚为壮观，广场上浙A牌照的车也有数十辆。的确，伴随着德清的“融杭计划”，二绕、双铁的交通配套，让越来越多的杭州人认可了德清。此次保利·原乡首开，开盘均价约7500-8000元/平方米，这在德清当地也属于相对较低的价格。伴随着现场一批批的叫号签约，来自武康的李小姐说：“今天开盘的这个价格相对还是合理的，保利·原乡这个楼盘也很大，本身楼盘内配套就十分齐全。唯一的遗憾就是这一期开盘的房源靠近马路，我几次去过现场，声音非常大，所以还想好好权衡下。”

    据项目负责人称，保利·原乡开盘当日预定达7成，以武康本地改善型客户为主。