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政策文件


国税总局关于个人住房转让征收个人所得税通知

        国税总局通知要求,自8月1日开始个人二手房征收个人所得税,并再次重申不交纳个税将不予办理过户手续。同时规定,个人住房转让后一年内在同一地域再买房,交纳所得税可获部分或全额退还。 
                                                                                
[详细内容]

杭州本地新闻

·市场回暖有待观察 买卖双方持续等待
·买家快的接房东签约 慢的拖一月成交
·杭城二手楼市卖家的三种不同"表情"
·杭城楼市“超低价”二手房频繁涌现
·个税细则已经明确 金九银十旺季将至
·政策逐渐明朗 市场出现转机
·首单20%差价个人所得税昨天“现身”
·杭州二手房复征个人所得税首单诞生
·杭城二手房市场成交仍然垂头丧气

  不同性质的房屋转让的时候到底需要缴纳多少个税?我们先作如下举例,对各种不同性质的房屋逐一计算需要缴纳的个税金额:
·商品房   [详细]
·经济适用房 [详细]
·房改房   [详细]

全国综合新闻

·重庆:二手房交易无发票按房价1%征收个税
·全国综合:加息二手房成交增1成 公积金贷款受关注
·北京:政策+房价 外地人青睐京城二手房
·北京楼盘价格 二手房价涨幅不敌新房
·税务总局:一年内换购住房须交缴税保证金
·国家税务总局:加强二手房个税征收
·北京:加息促使二手房房源增加16%
·上海:上周新盘上市增加 二手房低迷
·深圳:理性秩序占主导 二手房价开始下跌
·上海:8月二手住宅交易比7月缩水30%
·苏州:调控政策压市 欲提前启动"金九银十"
·北京:二手房市场开始显现回暖迹象
·深圳:二手楼市有望在第四季度回暖
·武汉:新房价上扬 二手房价下跌

众说二手房新政

·每日商报:"两税"落地 四种"避税"方式潜藏风险
·
央视《经济信息联播》:个税后销售5年内房很难获利
·三秦都市报:专家:个税后房价每年涨17%才获利
·中华工商时报:强征二手房个税双赢还是双输?
·北京晨报:二手房征个税下手应更重
·上海证券报:二手房转让征个税 残酷的“温柔一刀”?
·中国新闻网:期待税收新政挤走房市投机泡沫
·杭城楼市:楼市需要健康心态
·杭州日报:业内预测沪二手房交易将回落
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缴税公式

缴税公式参照一:
1.有原值凭证的房屋
应缴个税=应纳税所得额×20%(注:税法规定,财产转让所得的个人所得税按20%的固定比例征收)
应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)
2.无原值凭证的房屋
应缴个税=住房转让收入×1%

缴税公式参照二:
1.个人出售已购公有住房

应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用 [详细]
2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房
应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用 [详细]
3.个人从市场购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用[详细]
4.个人从市场上购买其他商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用[详细]

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