伴随着房地产高速发展，集中涌现出一大堆楼盘名称，跟我们的生活开了一个不大不小的玩笑。但是，到目前为止，似乎还没有房地产开发商或市场研究机构对杭州楼盘名称做过系统而深入的研究。于是，我们选择了去做这件事，就当是抛砖引玉吧。

如果你要打车前往一个叫“××钱塘”的楼盘，的士司机可能会向你确认一下到底要去哪个“钱塘”，但是你又不是很确定它到底叫什么“钱塘”。原来，名称中带有“钱塘”的杭州楼盘至少有7个，比如盛世钱塘、风雅钱塘、金色钱塘、锦绣钱塘、钱塘春晓、钱塘雅苑、钱塘名都等。而且，这7个楼盘除了锦绣钱塘位于钱王故里的青山湖畔外，其他6个全都分布在钱塘江两岸。除此之外，还有一个叫作“钱塘”的房产公司，它所开发的楼盘通常也都加有“钱塘”作为前缀，比如钱塘·沁园、钱塘·樱花小筑、钱塘·梧桐公寓等。

这时候，打车的人和的士司机可能都会觉得有点痛苦。这种痛苦得归咎于我们膨胀的房地产开发。

7个楼盘就有1个“苑”

我们搜集到了近六七年来杭州楼市出现过的649个楼盘名称，不仅几乎囊括了杭州本地的所有房地产项目，而且还包括富阳、临安、淳安、桐庐、海宁、安吉等异地来杭推广的少数楼盘。

在做“技术”分析之前，让我们先了解一下楼盘名称的基础知识。杭州市地名办副主任杨兵介绍说，和其他地名一样，楼盘名称也是由专名和通名组成，比如新江花园，“新江”是专名，“花园”是通名。常用的通名主要有“小区”、“花园”、“公寓”、“大厦”、“广场”、“中心”、“山庄”、“苑”、“园”、“城”等，当然近两三年来“谷”、“湾”、“座”、“筑”、“坊”、“庐”等古老的通名也频频涌现，而且被用得颇有新意。

那么，在数量众多的杭州楼盘中，哪一个通名的使用频率最高呢？

我们对收集到的649个楼盘名称进行了统计，发现“苑”的排名最高，一共有96个楼盘把“苑”作为通名，占到了总数的14.79%，也就是说不到7个楼盘中，就有一个楼盘是叫做“××苑”的。

以“花园”和“园”为通名的楼盘分别有70个和66个，都占到了总数的10%以上。当然，“花园”和“园”、“苑”是有严格区别的，不是谁想叫就可以叫“花园”的。2000年1月份出台的《杭州市住宅地（区）名称及大型建筑物名称管理办法》明确规定，要使用“花园”作为通名的项目，建筑面积必须在2万平方米以上，绿化面积必须占总用地面积的40％以上，集中休闲绿地面积不得少于2000平方米。达不到“花园”标准的住宅地，可根据实际情况用“苑、园、庄、阁、寓（公寓）、居、坊”等作通名。

南爱“花园”北爱“公寓”

排在第四位的通名是“公寓”，共有54个楼盘，占到了总数的8.32%。我们还利用网络数据量对“花园”和“公寓”的热度做一下比较，发现了不少有趣的现象。

在特殊的搜索引擎（GoogleTrends）上输入“花园，公寓”，很快就可以获得两张相关的数据图表，一张是从2004年到现在的网络数据量曲线走势图，另一张是各个城市的网络数据量矩形对比图。

“花园”的网络数据量基本上都超过了“公寓”，这在重庆和福州表现得特别明显，这是否说明这两个城市对于“花园”有着绝对的偏爱？只有在北京，“公寓”的网络数据量才超过了“花园”。我们发现，在搜索引擎自动搜出的十个城市中，只有北京是北方城市，这是否说明北方市场偏爱的是气质更为硬朗的“公寓”，而不是更为柔美的“花园”？

“花园”和“公寓”的两条曲线都不太平缓，这说明在某一个时间段内，它们分别受到了高密度的关注。同时也说明“花园”和“公寓”的网络数据量可能还不够充足，搜索引擎无法精确地表现出这它们的关注度走势变化。但是如果用它们的英文“gar－den,apartment”输入进行搜索的话，情况就非常清晰了。从2004年到现在，两条曲线的走势比较相似，但是“花园”受到的关注始终超过“公寓”。这是否说明，和“公寓”相比，老外还是更偏爱“花园”？而且，无论是美国的纽约或旧金山，还是英国的伦敦或曼彻斯特，“花园”的网络数据量全都超过“公寓”。

[下一页]