（9月24日 杭州网讯 记者 郑媛）9月22日，位于杭城东北的36方双地铁大盘东田•擎天半岛正式启动其精心酝酿两年多的一线双地铁黄金旺铺“维多利亚商街”，并随之揭开了【2012杭州商业价值投资论坛】的盛大帷幕。

    2012杭州商业价值投资论坛 嘉宾媒体齐聚一堂

    杭州市规划局、浙大商业地产研究院等权威机构及专家，与杭城多家主流媒体齐聚一堂，对地铁即将开通下的临平融入大杭州的商业前景，进行了激烈的探讨与交流。

    在“地铁开通”、“区域政策利好”、“新兴居住区陆续交付”等多重利好推动下，临平区域商业迎来了新一轮的发展契机，其发展前景也得到了大多数商业专家及权威人士的深度认可。有感于此，与会嘉宾围绕杭州商业发展前景及临平商业的价值含金量展开了激烈讨论。“临平板块的商业价值已进入全面上升期，需要被重估”，成为了论坛上诸多专家的一致观点。会上，浙大商业地产研究院魏瀛峰院长，首先对杭州目前商业现状与前景进行了分析，并对临平区域的商业发展提出了多项富有建设性的意见。接着，其他与会嘉宾分别结合维多利亚商街，就地铁开通，临平区域商业潜力及商业地产的发展、品牌商家如何选址等提出了自己的观点。

    与会嘉宾纷纷表示，东田•擎天半岛目前所在的藕花洲大街西段，是临平政府重点规划的核心商业带之一，将联接世纪大道、地铁临平站，成为临平3大核心商业示范区的标杆与先导。藕花洲大街商业带，托举的不仅是整个临平最具代表性的生活的生活、居住、娱乐、休闲、商业等复合型商业功能，也代表着双地铁时代下，从杭州到临平的商业发展格局重组，从之前的“临平—大杭州”商业格局，衍变为今后的“藕花洲商业带—地铁商业带”。

    擎天半岛“维多利亚商街”，再掀商铺创富置业狂潮

    在论坛现场，众多专家与嘉宾对擎天半岛此次开启的“约1万方维多利亚商街”表示出了极大的兴趣；纷纷各抒己见，热情点评。专家们指出，维多利亚商街的出现，对临平而言是一个绝佳的商业发展契机，随着地铁效应的慢慢显现，临平的商业格局将在未来2-3年内进入一个及中国的价值爆发期；随之而来的不仅是主城区大量居住人口往临平的转移，更将是随之而来的休闲、商业、教育等配套链的价值爆发。擎天半岛“维多利亚商街”及其所代表的“大杭州地铁商圈效应”，将在较短时间内进一步显山露水。

    而与此同时，维多利亚商街周边500米范围内，拥有惠都家园约2200户，五月花城约600户、太平家园1500户、桂花城约1000户、擎天半岛小区约2100户……未来将形成多个成熟的居住区、近3万常住的稳定消费人群，让购物、休闲、娱乐需求快速提升，旺盛的消费力，势必将成为推动区域商业大跨步发展的基石与动因。

    对于维多利亚商街所拥有的交通价值，与会专家纷纷表示认同，同事他们也对维多利亚商街的内在价值表示了认可，一位专家表示，用经典石材莱姆石，以精确比例混合天然砂岩所打造的立面，所能呈现的不仅时尚界本身的档次感，更提升了价值。

    其次稀缺独栋商业体模式，跳脱传统底商的拘泥形式，讲给消费者带来全新的购物体验。首创前庭后院“情境购物模式”，将社区型商业与主题式商业街区完美组合，注重营造体验感和趣味性，通过区域划分出美食餐饮、休闲、时尚生活等主题区，将赋予消费者生活式的购物消费体验，这种人性化的商街打造模式，也将成为未来商业主流。