悠扬的演奏乐，伴随着潺潺的水声，纷至沓来的人群井然有序地交谈、签约，热闹中洋溢着淡淡的优雅，没错，这就是文溪鼎园开盘首日的销售现场。【项目资料】

没有和很多楼盘那样在开盘前大做宣传，文溪鼎园静静地选择在端午节那天低调开盘，首期推出99套房源，以2.8万元∕平方米的价格入市，四小时劲销81%，其中89平方米的多层三房电梯公寓大受追捧。据其公司高层表示，开盘销售成绩之好，意料之外，却也在情理之中。

老城西最后的贵族领地，稀缺成就珍贵

我们说的老城西，往往是指原来的蒋村地带，它南起西溪路，北至余杭塘河，横跨古翠路和紫金港路，占地约4平方公里。在十多年间，老城西的文一、文二和文三路三条主干道沿线，产生了桂花城、紫桂公寓、德迦公寓等近四十个高尚住宅小区，居住在这里的很多都是省内的第一批私企业主，以及教育、咨询、高新科技企业、房地产和金融等行业的中高层人士。

经过十多年的发展，如今的老城西，是杭州最为富庶、街景最整饰漂亮的城区。这里有杭州最宜人的居住环境，有精品小店和餐厅最密集的街区，有最高的写字楼出租率，还有堪比市中心的坚挺房价和活跃的二手房成交。和大城西的广袤和滚滚开发的浪潮不同，老城西现有的土地在经过这么多年的发展之后越来越少。作为蒋村核心区最后一个住宅项目，文溪鼎园的诞生注定是瞩目的，所以她不需要像很多楼盘那样拼命地宣传自己的地理位置有多少优越，因为她出身本就不凡。文一路、丰潭路口、莲花港河畔，坐拥城市成熟交通同时，还拥有水上巴士、地铁2号线（距丰潭路站900米）等立体交通网络。矜贵地段，稀缺不言而喻。

良好居住品质撼动刚需，迎合市场氛围

大多数住在城西的杭州人，都不讳言自己有“城西情结”。这是一种弥足珍贵的印痕和气味，伴随着从属于某个阶层的安稳感，隐喻着价值观、学历和财富水平的共同体，缠绕于枫林晚书店、UME影城或Harbor House旗舰店的温暖光影间。许多时候，城西人那种隐而不显的骄傲，甚至会刺痛其它城区居民的自尊心。

文溪鼎园作为老城西最后一个住宅项目，之所以引起如此热烈的关注并引发大好的销售业绩，便是因为有许多人留恋、向往这无可替代的都市情调以及随时可以参与的城市生活品质。走出文溪鼎园步行几分钟，你就可以在骆家庄菜场、益乐路菜场或翠苑菜场采买时鲜。在2000米范围内，体量庞然的西城广场、华商超市、城西银泰和沃尔玛印象城密布环峙。这里还有杭州最适宜步行的街道。300多家精美食肆挨挤于文一路、竞舟路和古墩路之间；522家服装饰品店散落于各大住宅区的沿街商铺中。单是各种海鲜餐厅，老城西就有11家之多。

当然，能取得这么好的销售业绩，还有一个关键因素，那就是合理的定价策略。在老城西的二手房已经到达3万元每平方米的今天，文溪鼎园作为老城西核心区最后一个住宅项目，同时还是一个拥有全石材干挂优秀品质的高级公寓，2.8万元/平方米价的价格就显得更有市场竞争力。由于在本次推出的房源中，90%为89平方米三房的多层电梯公寓，在控制总价的同时更符合市场刚需，取得这样的销售业绩也是必然的。

经典建筑语言演绎优雅，老城西再奏华章

在生活品质上升到一定层次的时候，我们所追求的往往也会发生质的变化，比如老城西，在十多年的发展中更为沉静、优雅。比如的老城西的住户，在时光积淀中更从容，并且懂得享受人生。

城西是最常邂逅诗人之地，因为紫荆花路上有杭州最大的人文概念书店——枫林晚。2000平方米的空间里，定期上演小剧场话剧、学术沙龙和流浪歌手音乐会。城西是杭州第一家国际时装买手店Shine的诞生地，顶尖设计师品牌Dsquared和川久保玲等都是从这里登陆杭州。城西还有杭州最小资的弥音唱片店，你可以在这里挑到美国小号手Chris Botti或挪威女歌手Sissel的专辑。

凡此总总，我们总能在与老城西相关的语境中，找到自己的位置。而文溪鼎园的热销，更是尽显老城西的居住魅力。在文溪鼎园签约的客户中，无论是本地人还是外地人，无论是自己居住还是为孩子准备，都是曾生活在这里，对城西倾注感情。选择这里，拥有同一个理由，那就文溪鼎园拥有城西骨子里所蕴藏的优雅与华贵。从她新古典的建筑手法、法式风光庭院、下沉会所以及卡拉麦利金石材、阿鲁克门窗等细节中，都可以找到一个高品质楼盘内蕴的气质。

首期业主中，80后成主力，90后崭露头角

据文溪鼎园销售部刘经理介绍，此次推出的房源总价在240万元左右，购房的业主都有较好的经济条件，特别是80后业主成为这次开盘购房的主流，很多业主购房就是为婚房作准备，他们熟悉老城西的生活，而且，说起城西，都有一种自豪感，这种情感，使他们深深地喜欢上了文溪鼎园；还有的业主，看中老城西优质的教育资源，80后业主已经开始关注自己孩子的教育与成长了。另外，还有更年轻的90后业主，往往是家长出资购房，在目前的限购政策下，已经成年的90后，正好成为理所当然的业主。