扬州房管局长回应：政府奖励不存在职能错位之嫌

“政府奖励个人购买成品住房，我们是有依据的，不存在有政府职能错位之嫌。”9日，江苏省扬州市房管局局长勾凤诚接受中新网记者采访，就房产新政出台社会热议的焦点问题做出了回应。

勾凤诚称，奖励购买成品住房的政策不能与“救市”或者“托市”混为一谈。同时他强调，扬州坚决严格执行国家调控政策，加强房地产市场调控，不会有丝毫动摇。

勾凤诚说，2011年，江苏省政府办公厅出台了《关于加快推进成品住房开发建设实施意见》(苏政办发〔2011〕14号)，要求到2015年要实现市区中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标。并提出各地政府根据本地实际情况，可给予相应的优惠政策支持。

7日，扬州市财政局、市房管局联合出台了《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，今年7月1日起的一年内，个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的奖励。勾凤诚称，此举就是为了落实省里推动成品住房建设的政策。同时，也是为了加快推进扬州市区成品住房的开发建设，引导和鼓励群众购买成品住房，倡导科学居住理念。

“政府奖励个人购买成品住房，我们是有依据的，不存在有政府职能错位之嫌。”勾凤诚说，今年4月27日国家财政部和国家住房和城乡建设部联合下发了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》(财建[167]号)，明确提出发展绿色建筑，切实加大财政支持力度。要求按照《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2011]26号)统一部署，为进一步深入推进建筑节能，加快发展绿色建筑，促进城乡建设模式转型升级。意见中指出大力推广住宅全装修，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。

成品住房(俗称精装修房)是房地产市场发展的趋势，也是国家政策鼓励的重点。勾凤诚表示，扬州大力推动绿色建筑发展，推广住宅全装修，推行新建住宅一次装修到位。

目前扬州市成品住房占比明显偏低，缺乏有效的配套政策和保障措施。勾凤诚说，严格按照国家有关规定和落实省政府的要求，结合扬州的实际情况，给予相应的优惠政策支持。“我们实行的是阳光行政，各开发商要符合补贴政策，必须经过规划局、房管局等多部门的把关，获得相关认证。目前还没有一家房地产开发商来申请，因此市场上也没有一套符合补贴政策的房源。” 对此勾凤诚表示坦荡坦然，奖励购买成品住房的政策不能与“救市”或者“托市”混为一谈。

作为长期从事城市建设与规划研究，城市房地产研究的专业人士，曾在国家经贸委、国务院国资委研究机构担任部门负责人，现为中国经济名家讲坛副理事长李开发公开表示，“扬州市政府的政策说出了我作为专业人士应当说的话，这个行为不仅不应当受到批评，相反值得鼓励，我建议在全国推广。”