昨天上午，记者从住建部相关人士处证实，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。

    昨日，南京市住建委相关人士在接受记者采访时也表示，南京“限购令”没有具体到期时间，“限购令”的执行情况将紧跟中央步伐。

    现状

    48个限购城市

    11个年底到期

    据记者统计，今年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，限购政策有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余11个截止时间都为2011年12月31日。此外，这些城市的限购政策区别甚大，最严格的有北京限购5年，最松的有衢州本地户籍只限购第四套房；有的城市只限购主城区，如广州、珠海等。

    反应

    多数城市尚未表态

    记者发现，11个限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购令是否继续执行明确表态。

    青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。

    石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

    日前，住建部部长姜伟新在一次会议上明确表示，虽然限购政策是“不得已使用”的调控手段，但是为了确保地方政府能够积极落实这一政策，住建部和监察部已经联手，对不能落实这项政策的城市主要行政负责人进行约谈，乃至行政处分，此举收到了相当的成效。

    对策

    住建部

    知会地方政府“延限”

    昨天上午，记者从住建部相关人士处获悉，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

    除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。

    在中央经济工作会议前夕，政府企业、中央地方之间博弈最为激烈的楼市调控，仍看不到放松的迹象。

    本地连线

    南京限购令执行将紧跟中央步伐

    年底临近，房地产市场上的“限购令”到期后将何去何从？这个全国性的热点话题在南京却显得比较冷，因为各家开发商几乎都达成了共识，那就是“限购令”短期内不会取消。昨日，南京市住建委相关人士在接受记者采访时也表示，南京“限购令”没有具体到期时间，“限购令”的执行情况将紧跟中央步伐。

    南京限购令没有到期时间

    据了解，全国有十多个城市的房地产限购令年底到期，为此这些城市的限购令是否延续成为热点话题。不过，南京市在发布“限购令”的时候，并没有设定限购令的到期时间。今年2月19日傍晚，南京市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式推行限购令，其中并没有提及限购令具体的执行期限。

    在南京限购令发布之初，南京的业内人士就限购令的时间问题，对南京市地方政府的行政能力给予赞许：不设具体时间，方便地方灵活掌握，延续或者放松皆可。不过，持乐观态度的业内人士认为这样方便适时取消限购令，持悲观态度的业内人士则认为，南京的限购令不设具体时间，这就意味着在政策制订之初，就有意要将这项政策作为长期政策来执行。

    “南京的限购令没有到期时间。”南京市住建委相关人士表示，南京将贯彻中央的调控精神，紧跟中央的调控步伐。

    市场对限购令松绑无预期

    “我们不指望限购令会松绑。”江宁托乐嘉花园销售经理曾素玲告诉记者，从他们在一线销售得到的反馈情况来看，限购令确实杀伤力很大，但是银行的贷款政策同样杀伤力强大。从目前的情况来看，他们普遍认为限购令的取消可能性很小，不过银行信贷政策的改变却很有希望。目前，他们已经针对这一情况，做好了适时的销售预案。

    “目前很多城市在暗中放松限购令，但中央一直保持从紧的姿态，”网尚研究机构资深研究员张丽君表示，“在这样的环境下，限购令短期内肯定不会取消。”尽管不少房地产从业者都期望限购令能取消，但是从目前的情况来看，可能性很小。大家理性来看，市场对限购令的松绑并无预期。

    “佛山的朝令夕改给地方政府的印象很深刻，限购令的继续执行没有悬念。”南京网博机构总经理孙海在微博上表示，限购令的执行与否已经上升到了政治高度，各个地方的限购令即便有到期时间，到期后继续执行也没有悬念。