社会闲钱可通过这一平台借给缺钱企业

    日前，在湘湖壹号会所，滨江控股对外宣布，普特1号基金12月初正式面市。基金总规模人民币20亿元，首期已募集非优先级资金人民币5亿－6亿元。

    7月26日，杭州普特股权投资管理有限公司正式成立，这是杭州滨江控股在2011年年初设立世方药业后的又一个大动作。滨江创投及普特投资的成立，意味着滨江控股未来发展蓝图中的组织框架搭建完成，同时也代表着滨江控股正式启动房地产股权投资基金管理业务。

    预期年化收益率大于20%

    据介绍，普特1号募集要求，非优先级合伙人认缴人民币5亿－6亿元，优先级有限合伙人认缴人民币不高于14亿元，非优先级合伙人募集满人民币5亿元基金部宣告成立。

    投资人数量及认缴标准，普通合伙人为1名，有限合伙人小于等于49名，非优先级有限合伙人最低认缴金额为人民币1000万元，大于最低认缴的出资以100万元递增，通过信托、银行和第三方

    理财机构发行的优先级，最低认缴额为100－300万元。优先级的收益率相对固定。

    基金期限，3+2年，基金成立满3年时开放转让窗口期一次，允许有限合伙人以对外转让财产份额的方式提前退出基金。基金所投资单个项目的预期年化收益率大于等于20%。优先级有限合伙人预期收益率为12%，非优先级有限合伙人自基金成立满2年开始分配收益，以后每年分配一次收益。

    据介绍，该基金投资方向优先考虑市场上的房地产项目，暂时不会考虑滨江地产的项目。

    成立地产基金的引爆点

    据介绍，滨江控股成立地产基金，是对目前市场研判基础上的一次全新布局，从1988年国家实行房改政策以来，我国房地产进入高速发展期，

    房价也经历了几轮涨幅。随之而来的是房地产调控政策，房地产调控的频率从阶段性变成了现在的中长期，表现出中央对房地产调控的决心，势必对房价严控。

    随着房产调控政策的趋紧，很多跨行业的投资主体正在快速地撤离房地产市场，原来规模偏小、品牌偏弱的小房产企业也因门槛越来越高，风险加大而逐步退出。这给基金的发展创造了有利的条件。

    伴随着经济的发展，老百姓的财富也越来越多，但每年的储蓄利率跑不过CPI的涨幅，如果不花精力去投资理财，自己的财富就面临缩水。

    目前房价高了，今后每年的涨幅不多了，相关房产税收政策也在酝酿之中，普通投资者不能像以前那样通过买卖房子来获得较高的收益。有什么办法还能让普通投资者继续在城市化的进程中获得收益呢？这触发了滨江地产成立地产基金的设想。房地产项目原本动辄几个亿，普通投资者是没法参与的，现在有了基金平台，能让普通投资者参与其中，享受稳定的投资收益。