昨天，某数据监控中心公布了11月份全市101家楼盘样本房价分析统计，结果显示当月全市101个楼盘样本的房价走势跌了0.95%，整体跌幅创下今年最高。

　　进入11月份，喊跌楼盘越来越多。与之前几个月相比，本月八大板块首次一致喊跌。在101家抽样标本楼盘当中，其中有18家标本房价出现明显下滑。虽然与此同时，江宁仍有4家楼盘标本房价出现不同程度上调，但已经无法影响江宁乃至南京整体房价的走势。

　　在板块跌幅榜上，江北板块以1.59%的降幅稳居榜首。昨天，桥北两家大盘推新，折后价格约为7500元/平方米，而在11月初，这两家楼盘的开盘均价还维持在8000元/平方米左右。降价幅度较大的还有河西板块和仙林板块，降幅分别达到1.54%与1.44%，这两个板块的降幅与个别楼盘推出大幅优惠有关。降幅最小的是城东板块，降幅仅为0.17%。

　　"南京房价已经进入实质性下行通道。"网尚机构研究总监颜涛分析指出，南京房价连续4个月跌落，11月份不少楼盘以价换量，赢得了市场先机。

　　房价有了实质性下降，那么买房人是否已经打算出手了呢?日前，由365地产家居网与网尚机构联合发布的一项南京购房者信心指数暨购买力分析报告显示，四季度南京超八成购房者认为调控尚未到位，进一步降价预期仍在，同时超六成网友将于明年一季度出手，年底前观望气氛仍然浓厚。

　　不过，随着房价降幅逐渐变大，购房者的购买信心也在增长。报告显示，20%的被调查网友打算在2011年底前买房，到2012年一季度前打算出手的购房者达到63%，可以预见到2012年一季度，楼市或将迎来一个小高峰。