2 “小而美”第二季由谁主演？

    2014年，商报推出了“小而美”杭州房企第一季，坤和、大华和建工三家企业凭借各自优势强势入围，不仅在销售上取得令人艳羡的成绩，而且在口碑打造上誉满全城。2015年，谁将主演“小而美”第二季？

    滨江的房地产市场，虽然汇聚了中海、世茂、龙湖、万科等一大批外来大鳄，不过谁也不敢忽视一家本土开发商在此的话语权--钱江房产。成立于1992年的钱江房产，是滨江区域最早的开发企业之一，先后开发过彩虹城、水晶城、彩虹豪庭、水晶澜轩等项目，其中彩虹城已经成为滨江规模最大、人气最旺、知名度最高的住宅楼盘。

    最近两年，钱江房产最受市场瞩目的项目当属钱塘江南岸目前仅有在售的千万级一线江景豪宅水晶澜轩。该项目在2013年年初入市，两年时间内售出近100套房源，一期全部售罄，并于去年年底完美交付。

    在深耕滨江之外，钱江房产开始进入钱塘江北岸。目前，钱江房产在西溪板块有西溪和景、西溪新座和钱江浙商创投中心三个商业项目，在之江板块则有之江新天地项目。据了解，西溪新座由写字楼和商业综合体构成，全部由开发商自持，目前已经引进了星巴克、康迪等企业。西溪和景占据稀缺城市山景，南靠老和山，北接西溪路，东临浙大科技园。项目总建筑面积约为9.3万平米，由15栋多层、低层新古典建筑构成，目前已是现房在售。

    2013年12月，随着钱江新城板块的东方御府（原案名江南御府）首次开盘，老牌本土开发商杭房地产重新进入杀回主城区。2015年，杭房地产在上城区的全新豪宅项目钱江御府也将亮相。有两大豪宅“撑腰”，杭房地产有理由成为2015年“小而美”房企的有力竞争者。

    成立于1976年的杭房地产，是杭城本土老牌国企，拥有丰富的开发经验，开发或共同开发过江南豪园、世纪新城、东方润园、东方福邸等经典名盘，曾经先后夺得过7个省“钱江杯”、19个市“西湖杯”优质工程奖。

    目前，杭房地产主要在售项目为钱江新城板块的高端项目东方御府，该项目是钱江新城板块里面唯一的纯大户定位的高端改善住区。整个小区建筑面积15万方，由6栋28到31层的高层组成，所有面积段基本都集中在180方到300方纯大户型。据介绍，东方御府在2014年销售金额超过3亿，是江干区170方以上大户型的销冠。

    而即将首开的钱江御府让杭房地产在2015年底气更足。项目集合了杭州最为珍贵的西湖、钱塘江、吴山等自然资源和顶级CBD资源，更有胜利小学、行知幼儿园、北师大附属杭州中学等12年全程甲级名校学区配套。据悉，钱江御府定位为杭州首个深舒适宅邸，项目总建筑面积9万余方，整个园区由7幢新古典主义建筑与由“一山五园”的6大景观组团组成的现代自然风格园林围合而成，为居者缔造出在钱江新城罕有的深度舒适居住环境。在户型设计上，以89-170方户型为主，让更多的人能享受到豪宅区内高端、舒适的生活。

    2014年凭借西湖边的楼盘柳浪东苑二期的热销成功回到杭州购房者视线的联合房产，也是2015年不可忽视的一家本土开发商。成立于1992年的联合房产，是杭州最早成立的开发商之一，也是杭州少有的国有性质的房企。从2003年起，联合开始进入商品房市场，十余年时间，联合秉持“精品意识”，在杭州留下了世纪新筑、联合·麦田、联合·格里等精品项目。

    2014年是联合房产强势回归的一年。上半年西湖边豪宅项目柳浪东苑二期逆势热销，全部售罄，下半年城北森林公园板块的湖景大盘联合·畔上居强势出击，宣告联合房产的归来。据悉，由于容积率只有1.6，联合·畔上居规划为6-11层的纯电梯洋房小区，项目整体规划和户型都从宜居和舒适度出发，将以打造豪宅的概念来进行打造。

    目前在杭州，联合房产仅有畔上居一个项目在售，该公司负责人表示将会在未来一段时间内拿地，以保持品牌在杭州市场的竞争力。在全新的2015年，小而美的联合房产将会有什么样的出色表现，值得期待。