昨天，杭州发布最新关于高层次人才住房保障的政策：设立高层次人才住房保障专项资金，未来5年投入8亿元，重点保障业绩贡献突出在杭无住房的高层次人才，更好满足各类高层次人才的住房需求。

加强高层次人才住房保障是市委、市政府推进“人才强市”战略的重要内容，对于我市引进人才、留住人才、改善投资环境、加快经济转型升级，都具有重要意义。

与过去申购配售人才专项住房不同，杭州此次出台《杭州市高层次人才住房保障实施意见》，从发放购房补贴、提供人才租赁房、发放租赁补贴等3条途径为高层次人才提供住房保障。

高端人才购房补贴高达百万

政府投入的专项资金，用来发放购房补贴和租赁补贴。

据介绍，3类高层次人才可以申请购房补贴：国家级领军人才补贴标准为100万元；省级领军人才补贴标准为80万元；市级领军人才补贴标准为60万元。

对于国内外顶尖人才，比如诺贝尔奖获得者、“两院”院士等相当层次人才，则采取“一事一议”的方式解决。

人才租赁房或租赁补贴，则面向符合一定条件、具有副高级专业技术职务任职资格、并受聘相应专业技术职务或博士学位及相同层次的高级人才。人才租赁房租赁价格基准根据同期同类地段房屋租赁市场价评估确定，按不超过评估价的40%支付租金；高级人才优先安排人才租赁房，如果人才租赁房数量不能满足人才需求，可由政府出面，采取购买服务的方式即政府统一向市场租赁，再转租给人才，也可允许人才在市场上自行租房，政府统一提供租房补贴，标准为每人每月1200元。

此外，其他人才根据当年度公租房申请条件统一纳入市公共租赁房保障。

昨天，市人才办相关负责人说，杭州今后解决人才住房困难的这几条主要途径，对解决全市人才住房困难基本上可以实现全覆盖。

制约和退出机制避免违规操作

为保证政策的公平公正性，杭州市还建立了制约和退出机制。

比如，享受购房补贴人员申领补贴时应凭购房合同签订《杭州市区高端人才购房补贴发放协议》，购房补贴逐年发放，第一年40%，第2-5年每年15%，申请人在杭州市区工作累计满10年，所购住房允许上市交易；不满10年终止在杭州市区工作的，应按服务年限的比例退还购房补贴后，所购住房才可上市交易。

租赁房期限一般为5年，租赁期满后应及时退出。为进一步发挥用人单位的主体作用，用人单位建立保证金制度，人才租赁房和租金补贴申请需要人才和用人单位一同申请，且需要用人单位缴纳一定数额的保证金，促使用人单位履行好相关监督责任，及时告知并帮助清退不符合申请条件的人员。

杭州将每年对申领购房补贴、租用人才租赁房、申领人才租赁补贴人才的在岗工作情况等进行收集分析，检查核实资格条件，避免弄虚作假违规现象的发生。

明年上半年启动第一次申请

以前，杭州市主要采取实物配售方式，即每年从经济适用房和拆迁安置房中调拨房源保障人才住房需求，而这次人才房新政策主要采取发放购房补贴、提供人才租赁房或发放租赁补贴的方式，解决高层次人才住房困难。

“新政策是按照市场主导和政府推动相结合的原则，进一步吸引人才、留住人才，引导人才更好地发挥作用，为杭州发展作出更大贡献。”昨天，市委人才办相关负责人说。

那么，购房补贴、人才租赁房、租赁补贴什么时候开始可以申请？怎么申请？

根据实施意见要求，购房补贴、人才租赁房、租赁补贴等申请工作，原则上每年集中进行一次，一般在上半年完成申报。根据准备工作进度和计划安排，2015年上半年将启动第一次申请工作，具体申请时间和申请流程以发布的受理公告为准。

3类高层次人才可以申请购房补贴

国家级领军人才补贴标准为100万元；

省级领军人才补贴标准为80万元；

市级领军人才补贴标准为60万元。

高端人才购房补贴逐年发放，第一年40%，第2-5年每年15%，申请人在杭州市区工作累计满10年，所购住房允许上市交易；

不满10年终止在杭州市区工作的，应按服务年限的比例退还购房补贴后，所购住房才可上市交易。

人才租赁房租赁价格基准根据同期同类地段房屋租赁市场价评估确定，按不超过评估价的40%支付租金；高级人才优先安排人才租赁房，如果人才租赁房数量不能满足人才需求，可由政府出面，采取购买服务的方式即政府统一向市场租赁，再转租给人才，也可允许人才在市场上自行租房，政府统一提供租房补贴，标准为每人每月1200元。