进入2013年，业界发出的声音是“大宅当道”。的确，去年一大批刚需已经下手，从2012年销售套数前三甲的开元广场、四季华庭、名门世家，就可见一斑。进入蛇年后，无论是旺角城、开元广场、湘域湾、学林尚苑、霞飞郡主推的都是大户型，“90方”似乎成了紧俏货了。是抓住在售楼盘最后的“90方”，还是等待即将面市的新盘？基于此，盘点一下主城区以及近郊哪些楼盘还有“90方”在售，又有哪些楼盘拥有值得等待的“90方”，在一个犹豫期尽快做出明智选择。

　　老城区、城南：在售“90方”挺稀缺，需要再等等

　　在萧山各大板块中，老城区土地资源相当稀缺，在售和待售楼盘本身就不多。目前，学林尚苑、金马同盛2期的“90方”已基本售罄，御景湾在售的“90方”多是中间套户型，湘域湾在售的“90方”不多，但即将再推9号楼20余套“90方”。此外，老城区在售的尚美名府、待售的梅和名府房源户型面积均在150平方米及以上。

　　相比老城区，城南“90方”相对充裕，但在售的却并不多。开元广场、四季华庭、南城嘉园目前在售的“90方”房源所剩不多，特别是开元广场在售的是项目最后的“90方”房源。四季华庭和南城嘉园还有多幢拥有“90方”房源的楼幢未开，可供挑选。

　　此外，城南新盘汇宇和庭预计近期开盘，其“90方”户型也拥有一定的拓展空间，值得等待。开元房产在去年年底竞得的萧政储出(2012)14号楼地块也位于城南，将以纯住宅项目开发，总建筑面积达16万方。

　　新区、开发区：晴庐主推，堤香、湖滨花园准现房在售

　　在“90方”的户型方面，市北区块的晴庐以“小户型之王”自居。除了户型赠送面积多，房源比较足，但晴庐“90方”比较抢手，想买的话需要尽早关注。霞飞郡在售的“90方”不多，但项目19号楼和20号楼拥有50余套“90方”尚未销售，将于近期推出。

　　目前，新区的堤香和湖滨花园3期均已实景呈现，以准现房的姿态接受购房者的考验。两个项目的“90方”房源挑选余地较大，准现房也让购房者买房更安心。

　　此外，顺发恒业去年年底经过42轮的鏖战，以9.85亿元竞得市北区块地块，可建面积11多万平方米，将是市北区块今年最值得期待的新盘。

　　钱江世纪城：春和钱塘蓄势待发，景海湾、康庄有余房

　　作为萧山最具潜力的板块，钱江世纪城得到了绍兴地产龙头金昌集团的青睐，其在杭州首个项目——春和钱塘即将在今年上半年正式开盘，主打“CBD唯一顶配90方”。近两年，钱江世纪城以推商业用地为主，住宅用地迟迟未见其踪。

　　此外，江景大盘众安景海湾目前尚有“90方”在售，但可供挑选的房源不多。顺发系的康庄目前在售的“90方”也不多，且楼层较高，但项目还有最后1幢拥有“90方”户型的高层未开。

　　一位业内人士认为萧山市场上的刚需“并不是典型的‘90方’刚需”，整个市场本身就偏改善”。对购房者来说，“90方”不再仅仅是个数字概念，“几个房间”“几个卫生间”“有多少赠送面积”“南北是否通透”“日照时间怎么样”……其实买“90方”要考虑的往往比买大户型的要多。而这个市场，刚需永远是主角。