| 杭州二手房过户增加 抢搭现行1%个税"末班车" |
| house.hangzhou.com.cn 2013年03月05日 17:42:46 星期二 来源：杭州网 |
| （3月5日 杭州网讯 记者 郑媛）上周五，即3月1日晚，国务院发布楼市调控通知：“对房价上涨过快的城市，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；并且在二手房交易中依法严格按转让所得的20%计征个人所得税。”霎时间，北京、上海、南京等各地楼市都引发了不小的反应。
在杭州，那些急着出手的房主也加紧了买房的步伐，纷纷抢搭现行1%个税的"末班车"。因为根据以往的经验，在实际操作中，大多是由购房者承担二手房交易的个税，这才导致大批已签订房屋买卖合同尚未办理过户手续的买家急于办理过户手续。 房屋交易产权登记管理中心二手房过户增加 上午9点，在平海路的杭州市房屋交易产权登记管理中心内，前来办理过户手续的人已经不少。不少市民一大早就赶往位于平海路的房屋交易产权登记管理中心，从开门到现在，这里的工作人员已满负荷运转。记者采访中得知，前来办理过户的买卖双方都认为在杭州细则出台期间，将是一段“空窗期”,二手房个人所得税依旧按照核定征收即指按房屋实际成交价的1%征收。
平海路杭州市房屋交易产权登记管理中心现场 买卖双方趁此尽快办理过户手续，二手房交易市场能够迅速升温也就不难理解了。现场一位誉阿姨8点就早早的来到了房屋交易产权登记管理中心。“采荷看了一套房子，面积40来方，价格120万，房东买入价格只有10万，如果按照20%个税，我们买方要多叫22万的个税。个税太高，赶紧买好以后不要麻烦了。” 誉阿姨算起买房需要缴纳各种税务伊然一位“房产专业人士”。担心杭州细则出台个税大涨，赶在杭州细则出台前将房买好或许是在场众多买主的共同想法。 恐个税增加 市民抢搭现行1%个税"末班车" 房屋交易产权登记管理中心的市地方税务局税法咨询窗口也围满了前来咨询的市民。“家里父母的老房子通过赠与还是买卖最省钱？”“满5年的唯一住宅还需要缴纳20%个税吗？” 税法咨询窗口的工作人员耐心的为市民们解释每个问题。现场工作人员对此政策做出了解释：“其实，个税按差额的20%征收的做法并非是新规。二手房个人所得税有两种计征办法：一为据实征收，二为核定征收。近年来在实际征收过程中，按照核定征收缴税的购房者占了大多数。”
税法咨询窗口 杭州细则暂未落地，让不少欲购房的市民患上了“购房焦虑症”。在很多地产中介看来，一旦细则开始落实，则会打破现有的交易价格体系。市场将会重新陷入观望，试探、博弈。二手房市场将会出现萎缩。 那么杭州目前购房个税如何缴纳？市地税工作人员表示：目前未收到执行细则，目前二手房个人所得税依旧按照核定征收即指按房屋实际成交价的1%征收。” 相关阅读：
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| 作者：郑媛 编辑：张梦婕 |
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