导读：

·今天主城区打响龙年土地收官战

·今明两天余杭区连推14宗土地

·节后主城区迎推地潮连推13宗土地 宅地数量过半

·昔日高价地王 今年集体亮相

·一线土地市场升温：沪黄浦江地块重现3万楼板价

·北京土地市场新年开门红

上周五浙商河北天成房产的高价拿地，着实让节前的杭州土地市场火了一把。今天，杭州主城区将打响龙年土地收官之战。不过，本次土地挂牌亮点不多，仅有2宗商业类用地挂牌。据统计，2宗土地出让总面积37539平方米，约合56.31亩，位置不错，分别位于城东新城和金沙湖。

相比之下，随着开发商拿地信心的恢复，春节长假结束之后，杭州主城区马上将迎来一波量和质均较为突出的推地潮。据统计，2月20日、2月25日和3月5日主城区共计推地13宗，出让总面积386078平方米，约合579.11亩，包括7宗住宅类用地，其中不乏滨江、九堡、祥符、留下、丁桥和长睦等热门区域。

今天主城区上演土地收官战

2宗热门区域商业地块挂牌

定于今天下午出让的2宗商业用地，均位于当前的楼市热门板块——城东新城和金沙湖。

其中，73号城东新城商业地块，出让面积25137平方米，约合37.71亩，容积率3.5，起价56202万元，折合楼面起价6388元/平方米。从具体位置看，地块南侧临近在售项目新中宇·维萨，西侧为在建的新火车东站和华润万家等地块，属于城东新城板块内中心偏东区域。

历史数据显示，2012年城东新城共成交3宗商业用地。地价最高的为东海石油竞得的杭政储出[2012]7号地块，成交楼面价8548元/平方米；地价最低的为中铁第四勘测设计院竞得的杭政储出[2012]20号地块，成交楼面价5652元/平方米。相比之下，本次73号地块的起价有所提高。业内人士认为，由于地块面积较大（之前成交的3宗土地，面积都没有超过10亩），成交楼面价应该也不会超过8500元/平方米的高度。

74号金沙湖商业地块，出让面积12402平方米，约合18.60亩，容积率2.5，起价16356万元，折合楼面起价5275元/平方米。从区位来看，地块南侧紧邻开挖中的金沙湖，东侧即是目前板块内住宅开发最集中的区域。近年来，金沙湖的推地量并不多。从历史出让记录来看，金沙湖板块推出的商业用地，成交楼面价多在3000-5000元/平方米之间。同时，拿地单位以用作总部基地为目的者居多。譬如，地块北侧即为九阳股份总部所在，九阳总部的西侧则是华鸿怡美房产所竞得地块。