导读：

·楼市可售存量再破8万套，又几乎是历史最高位

·上周楼市成交1767套环比微降

·购房消费调查:放弃购房的比例近三年最高

·购房消费调查:81-90方的三房最为抢手

·年底前大规模“以价换量”暂无可能

·分析称一线楼市上行趋势确立 各地调控未动摇

·财政部：将继续实施积极财政政策 确保落实

·国土部：严格监控各地楼市调控政策变化

接下去两月新房源还将大量涌现

政策走向未定，楼市迷茫阶段，购房者们可能更多想等等看，开发商们也很现实，既然近期调控政策松动可能性不大，那么跑得快一点总不会错。罗列下今年年底前的开盘信息后可以看到，不少开发商只要是在工程进度赶得及的前提下，都愿意尽快加推房源或首次开盘，至于价格，尽管很多楼盘具体区间还未确定，但跟前期基本持平甚至宁愿走低一些想要首开热销博个好彩头的占到了大多数。于是，今年10月下旬一直到12月底，将要续推或是首开的楼盘不在少数，楼市的这个冬天和往年相比，似乎不太冷。

以桥西板块为例，接下去两个月就颇为热闹：房博会前刚刚2号楼低价摇号两小时售罄的凯德·龙湾，将会在今年年底前续推直面中央水景的1号楼，户型以132－145方的三房为主，价格会跟前期18600元/平方米的均价基本持平；香港大鳄九龙仓在杭州独立操盘的首个项目碧玺也将于11月中旬首次开盘，预计将推出50套左右花园洋房；城市风景的最后一幢房源很快就会推出，吉祥半岛和名城公馆也有房源加推。位置略往北的富越·香郡，也将于10月底首次开盘推出90方和118方房源，折后起价为15980元/平方米，均价将低于18000元/平方米。

再往北看，三墩新盘协安·紫郡10月底马上就要首开，高层公寓12980元/平方米的劲爆起价早已放出风声；把视线往南拉到大关路，蛰伏已久的远洋公馆西区也已掀起了盖头，据称11月即将首次推出西区住宅，户型面积自75方的一房至216方的四房不等，价格会在30000元/平方米以上，预计比之前的东区略高，而9月底首推写字楼的万通中心，也将于11月底首次推出酒店式公寓逸舍，面积为44－70方，预计价格为25000－27000元/平方米。

一边是新房源迅猛推出，另一边，杭州楼市的可售存量又几乎处在了历史最高位。截至10月21日，杭州市（含余杭、萧山）商品房可售房源量再度回到80000套以上，高达80180套，可售房源面积为1021.53万平方米。如此巨量库存之下，加上房源推新速度较快，未来两个多月内，应该说购房者的可选择余地还是比较大的。（每日商报）