年底前大规模“以价换量”暂无可能

为期四天的房博会落下大幕。期间，开发商们为了吸引购房者，都推出了不同程度的购房优惠活动。虽然基本每个展位都有，但力度无法达到购房者们的心里预期。

其中大部分购房优惠多以“存抵”、“特价房”为主，例如新中宇维萨房博会期间存2万抵5万，侨福一品高尔夫存2万抵6万、西溪海小海存5千抵3万，坤和和家园存1千抵3万等等。

这些力度的优惠，与往年相比显得尤为逊色。曾在去年房博会期间给出7.5折购房优惠的名城湖左岸，此次房博会仅推出一个购房下单得万元大礼包的活动；钱塘梧桐蓝山也取消了去年的购房送车位活动；华元爱丁郡曾经100方以上房源可享8.9这的优惠而今也是无处可寻，取而代之的是加入了华元四盘联动大清盘的活动。

可见在这一点上，开发商们都显得小心翼翼、不急不忙。杭州金昌房产集团副经理钱贤强认为，现阶段政策比较稳定，市场也比较稳定，这个时候，开发商不会轻易涨价降价，价格涨了消费者也不会买单，据目前形势看来，年底楼市也不太可能会出现“大跃进”现象。

对于那些曾“以价换量”、一度热销的的楼盘来说，他们的销售压力相对不大，现阶段无需以大幅优惠来冲击成交量。对于一些刚刚入市、而前期去化率也相当不错的新楼盘，他们也无需“以价换量”。

新中宇维萨项目行销经理沈晓燕在接受采访时聊到，该项目一期开盘销售达九成，在没有任何广告推广的情况下加推二期也去化了5成，加之最近项目附近地块的高楼盘价成交，所以新中宇维萨接下来的房源价格将基本持平，部分位置好的房源将稍稍加价。

开发商这边不慌不忙，优惠大多只是噱头，而购房者这边对房源降价还是抱有一丝希望。“年底将近，我觉得应该还会有一轮降价潮吧，说不定房交会后就有更便宜的房源了”，一位观展房博会的购房者这样说道。（杭州网）