和7月份一连几周都有十余个楼盘齐齐面世的热闹局面不同，在刚刚过去的8月首周，杭州楼市仅仅迎来了6个楼盘的开盘推新。这6个楼盘分别为莱德·绅华府、万科良渚文化村·探梅里二期、广宇·东承府、乐麒美寓、绿城·翡翠城、华盛达·阅城等。个位数的开盘量和前几周的行情形成反差，也仿佛给8月份的市场走向投下了一枚不大不小的烟幕弹。

    上周二，位于申花板块的莱德·绅华府首先揭开了8月楼市的序幕，推出4号楼66套房源，主力户型为137-208平方米，均价在21500元/平方米左右。作为该项目的中轴楼王，4号楼的本次开盘可以说是十分低调。由于在景观视线及户型的采光通风效果上拥有显著优势，在前期的价格基础上作出了一定的上涨调整之后，绅华府本次开盘仍然受到了购房者的热捧，不到半日便去化八成。从绅华府大户型的热销中不难看出，尽管改善型房源已经经历了近两个月的放量销售，目前在市场上的受欢迎程度仍然非常客观。

    在同一天开盘的还有位于良渚板块的探梅里二期，推出131、133号楼共计59套房源，户型面积为71-135平方米，均价12500元/平方米。既有备受刚需一族关注的小户型，也有满足改善需求的大户型，探梅里延续了其一贯的热销势头，当日便告售罄，也成了8月的第一个“日光盘”。

    而在周末的两天时间里，先后开盘的悦麒美寓、翡翠城与华盛达·阅城均收获了售逾九成的好成绩，其中，位于西溪湿地板块的绿城·翡翠城本次推出4号楼50余套房源，户型在86-177平方米之间，均价为16000元/平方米。开盘进行得颇为顺利，大部分购房者都是前期已经看好户型房源直接前来办理购房手续的。据悉，翡翠城本次所推的房源也在当天销售完毕，而目前尚未开盘的还有2、3、5号楼房源，在接下来的推盘过程中，价格也有可能进行相应的调整。

    在上周这几个新开盘的项目中，几乎所有的楼盘都拿出了大户型房源面世，也收到了市场的热烈反响。而周末开盘的华盛达·阅城阅公馆则是上周唯一以60、63平方米小户型占领刚需市场的项目。作为小户型的酒店式公寓产品，本次推出的288套房源，均价仅为9000元/平方米，在距离开盘还有好几个小时，就已经吸引了近百名购房者前来开盘现场，选房时更是引起了现场购房者的一阵激动。从阅公馆的热销不难看出，小户型加低总价仍然是吸引客源的不二法宝。

    8月份首周，开发商这样出人意料的推盘表现，是一次短暂的休养生息，还是回暖势头的止步，目前尚未可知。而虽然开盘量骤减，但是并没有对楼市上周的成交情况造成太大影响。据透明售房网统计，8月首周杭州全市总成交2369套。其中主城区商品房成交1305套，预定113套，每天的成交量维持在100套以上，最高的日成交数则为245套。