（5月18日 杭州网讯 记者 周翔翔）今天上午9点，杭州市第十二届最佳人居环境展在和平会展中心和世贸中心拉开了帷幕。本届人居展共吸引了41家房地产开发企业和房地产中介企业参展，其中开发商35家、中介6家，共带来了72个项目。

【人居展特别关注和：楼市的黎明之前 第十二届人居展】

首日人气尚可 成色不足

虽然今天是工作日，但人居展第一天和平展馆和世贸展馆还是吸引了不少市民前来观展。但在记者逛了一圈后发现，真正有意向买房的人并不多，其中中介和派发地图的人员就占了大部分，剩下的主力为“职业打酱油”的大伯大妈，每届房交会都能看到这些面孔。

在他们默契的与开发商和一些媒体配合之下，往往能将房交会营造出一场“火爆”的盛会。等到下午这批主力军撤退之后。“收废纸”“抢礼品”的人少了，咨询买房的人多了，在一种冷静、理智的气氛中房交会才真正走入了正题。

第一天，总体来说与往届相比人气还是稍显冷清，但也在可接受的范围内。就如同每年的央视春晚一样，虽然每个人都在抱怨，但大家却又都想要去凑个热闹。

营销“少了点噱头、多了点实在”

今年的房交会还有一个特点，就是一些营销花样少了。

随着销售压力越来越大，房交会似乎已经成为开发商的一种负担，开发商不再热情高涨，相反有些冷淡，很多开发商已经萌生了退展的念头。可能开发商也认识到，房交会所带来的效果越来越弱了，曾经的促销战场已经变得缺乏实际效果，他们也当是走个过场而已。

从今年参展的开发商数量就不难看出，参展开发商仅有35家，有些参展的开发商也都是被“赶鸭子上架”。在“淡市”的情况下，开发商似乎越来越疲于制造营销花样。往年房交会上吸引眼球的走秀、送礼、抽奖、产品说明会少了。少了这些花样、噱头，多了些实实在在的现场看房活动，可能在开发商也看明白了，这些才是他们真正的潜在客户，而不是那些排队“抢礼品”的人。

本地开发商占多数 20个新盘亮相

今年的人居展，共吸引了35家开发商参展，以杭州本土的企业为主。像绿城、滨江、宋都、金都、广宇、德信、坤和等本地较大的开发商依旧坚守阵地，而万科、中海、金地、宝龙、世茂这样的外地开发商都已退出，像万科、金地、中海这样的大鳄甚至已经缺席多届。巨头的隐退，虽然对房交会来说缺少了看点，但对于一些中小开发商来说，不失为一次吸引眼球，聚集人气的好机会。

绿城集团独占世贸一期一楼

房交会首日，我们观察到除了绿城、滨江等本土大牌开发商依旧人气十足以外，一些平日里比较低调的中小开发商的展位也聚集了不少人。也许在以往的房交会，他们的位置只能在世贸一期的三楼、四楼或一些更为角落的地方，但这届在大部分开发商退出之后也拿到了不错的位置，也成为了房交会的主力军。

本届人居展共有近20个新盘亮相，相比去年10月房博会的50个新盘减少一半以上。这些楼盘中的大部分都将在今年推出，其中不乏绿城•新华园、滨江•西溪明珠、杭州新天地、远洋•心里等关注度很高的楼盘。今天记者在房交会现场看到，这几个楼盘前都汇集了不少人气，特别是绿城•新华园和滨江•西溪明珠，一个是位于市中心，一个是杭州的新地王，自然会吸引更多的眼球。

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