（5月18日 杭州网讯 记者 夏迎莹）杭州第12届人居展在一片“看空”行情下如期举行，本次展会虽然整体参展楼盘数量大幅缩水，但质量却更接地气。一些价格已有下调而板块成熟度不断上升的板块受到了购房者的极大关注，下沙就是其中的代表区域。

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本次房展会展出的下沙区域的楼盘共有13个。其中，位于和平展馆的有10个，包括保利地产的5个项目，分别为城市果岭、玫瑰湾、江语海、东湾、湾天地；宋都集团的2个项目，分别为晨光国际、东郡国际；龙湖地产的滟澜山、名城房产的湖左岸以及绿城的财通中心（代建）。位于世贸展馆的有3个，包括金隅房产的2个项目，分别为江城府、观澜时代以及德信房产的中外公寓。

目前下沙有大约20个楼盘在售，其中沿江板块部分交付楼盘的入住率大概在六七成，有些甚至接近八成。据了解，目前该区域，两居室的二手房租金在2000元/套左右。“我在下沙工作，目前在保利东湾附近租的二手房住，现在这么算来，在附近买一套房子，每月还房贷的钱跟租房子的钱也差不多，很想有个自己的家。”一位在宋都展位参观的购房者如是说。

金隅是最早进入下沙的外来房企之一，在售的朗轩6号楼剩余房源已不多，户型从89平方米的平层到100平方米的复式都有，均价在1.1万元/平方米左右。江城府将于5月底首开4、5号楼，折后均价9988元/平方米，人居展开始接受2万元诚意金，同时在开盘当天成功认购，小户型（90方）可抵4万，大户型（186方、215方）则可抵6万。

除此之外，像宋都旗下的晨光国际和东郡国际也是刚需购房者一步到位的选择之一，首开的东郡国际户型面积为86平方米和87平方米，总价在70万~95万元，5月13日开盘当天即去化9成。

宋都集团江湾系营销总监丁浩接受杭州网记者采访

宋都集团江湾系营销总监丁浩也表示，本次带来参展的产品具有多样化性质特点，能够满足不同层次的购房者需求，他说：“这次参展的大奇山郡、阳光国际、晨光国际、东郡国际四个项目，从首次的东郡国际到晨光国际，到二次改善性为主的阳光国际，以及大奇山郡，应该说涵盖了所有的产品线，只要是客户愿意买房子，有这方面的需求，到宋都的展位上来，肯定有一定的房产符合你的需求。”

未参展的东海•柠檬郡也有新动作，目前在售二期，为32层高的14和15号楼房源，户型面积为89方小三房和109方三房，均价16000元/平米，其中89平方米的空间利用率非常高，多飘窗、多阳台、南北通、全明厨明卫，大方实用。该批房源交房时间为2012年12月。

金沙湖板块目前可售的相对高端住宅较多，主要有龙湖•滟澜山、德信•中外公寓、名城•湖左岸等。其中，龙湖•滟澜山在售二期花园洋房，共计80套房源，主力户型面积为170-190平米，一楼为“三叠墅”赠送地下两层空间约270平方米，大部分房源价格在18000-19000元/平方米，其中底层跃式均价约33000元/平方米。

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