（5月14日 杭州网讯 记者 夏迎莹）近日，一则“彭埠单元C2-03地块于29日挂牌”的消息，引来不少人的关注。这宗杭政储出[2012]7号地块，位于江干区，东至下宁路，南至杭州铁路东站枢纽东广场区块配套设施，西至杭州市邮政局，北至农居公寓。记者实地探营发现，该地块并不是想象中的荒草废墟，而是一块建好了临时活动板房的区域。据了解，该活动板房是东站枢纽工地临时借用的，会在拍地前拆除。

东站枢纽综合体规划图

    黄金宝地中的稀缺地块

    该地块的北面，一路之隔的是2010年6月，由中基临港控股有限公司拍得的杭政储出[2010]28号（彭埠单元FG05-C2-02地块），目前正在做桩基准备。据相关负责人介绍，该地块将会建成酒店，其中1—4层计划为商铺。

    彭埠单元C2-03地块的南面，紧挨着的就是东站枢纽东广场。东广场项目占地面积12.33万平方米，总建筑面积37万平方米，其中地下建筑面积210000平方米，B区为地铁盾构区，地下有两层。这里是未来东站启用后，旅客进出的一个主要通道。

    去年10月，位于火车东站枢纽东面的两宗商业地块（杭政储出[2011]40、41号地块）成功出让。分别由华润万家香港有限公司、杭州西子房产有限公司竞得，计划将在此建造大型一站式商业、办公楼宇。这两宗地块在彭埠单元C2-03地块的东南面，属于长三角国际商务城综合体地块，是杭州市门户的“玄关”之地。

    由此看来，彭埠单元C2-03地块是该区域所剩不多的宝地。虽然面积不大，仅为8亩多，但是作为商业用地，借助着东站枢纽，与杭政储出[2011]40、41号两宗地块东西相望、左右呼应，共同组成了城东新城的商业核心区，其商业价值不可小觑。

    城东新城商机无限

    城东新城作为城市东部的核心区块，更有着丰富的居住配套。150万方当地居住安置房的投入使用，意味着该区块将是一座有着生机与活力的新城。居住人口的增加，相应的需求也随之增加。

    城东新城为满足居民的需求配备了4个一站式配套服务中心，包括社区办事处、服务中心、邮政所、文体服务中心、农贸市场还有社区卫生中心、派出所等。

    据了解，城东新城区域内还配套了18所幼儿园、10所小学、5所初中，1所九年一贯制的学校，以及500床的三甲医院。这些配套的建设，无疑让城东新城居民更加安定的生活。只有居民安居乐业了，商家才能更好的促进消费与发展。

2010年—2011年 城东新城区域出让的土地 总可建面积达46.68万方

    城东新城板块目前依旧处于开发期，伴随着东站枢纽、地铁等大型配套的建设和城市东扩的发展趋势，注入了大量的住宅，包括安居房及商品房，人口密度逐渐增大。近年来，又是土地出让较大的一个区域，未来将有多个综合体、商业体等项目，商机无量！