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     (5月14日 杭州网讯 记者 周翔翔)据透明售房网统计，上周（5.6-5.12）主城区共成交商品房成交量继续回落，共成交779套，日均成交111套, 较上周回落172套，环比减少18%。上周主城区商品房预定146套，日均预定约21套，较上周下降242套，环比下降62%。

    个盘成交方面，昆仑天籁以61套排名第一，自在城以51套的成交量位居第二位，金色黎明位居第三位，共成交49套房源；

    预定方面，中赢国际预定33套，位居第一，钱塘帝景预定22套，位列第二，其余楼盘预定量均为20套及以下。

    丁桥板块降价取得成效

    上周的成交榜上，丁桥板块表现给力，两个楼盘进入周成交榜前四名。昆仑天籁以61套排名榜首，四季公馆以38套排名第四，丁桥两楼盘此次取得的成绩主要归功于之前的大幅降价。

    在本轮的调控中，丁桥板块一直没有大幅度的调价，是杭州各个板块中比较坚挺的一个。但就在4月20日，昆仑天籁率正式宣布降价，也拉开了丁桥板块价格战的序幕，8800元/平方米的均价，相比于原先12600元/平方米的价格下降了3800元/平方米。随即同处于丁桥板块且仅一路之隔的中豪四季公馆，以“二期房源均价8500-9000元/平方米的低价跟进。据悉，昆仑天籁本次开盘销售率近9成，四季公馆继5月5日降价热销之后，于5月8日加推149套房源，据销售人员介绍，加推房源也已基本售馨，相信在后面几周的成交榜上，还会有所体现。同时，此次丁桥价格战的另一个主角昆仑·天籁也在酝酿加推小区中的中央景观房源，具体幢号及价格还未确定。

     中赢国际意外夺周预定冠军

    上周仅有19个楼盘有预定，总预定量146套，日均预定不到21套，环比前一周下降62%。预定榜上唯一的亮点是位于滨江区核心区的中赢国际，中赢国际一期均价为65000元/㎡ 、面积为40—100㎡的小户型商铺，当日售罄。上周集中体现33套预定，排名周预定榜第一位。据悉，中赢国际即将推出二层沿街精品商业，面积在400-700平方米之间，共9席，均价预计45000元/平米左右，

    在住宅投资被强烈压抑的市场之中，商业地产仍然能够有很大的市场。与住宅相比，商业地产收益更为稳定，价格基本处于稳定上涨，波动不大，且受调控政策的影响较小。这些都是商业地产在政策调控期间成为房地产开发与投资热点的重要因素。

    上周共6楼盘开盘 表现不一

    据统计，上周(5.6-5.12)有6个楼盘开盘，分别为丁桥的中豪四季公馆、临平的金都·夏宫、星桥的广厦·温莎花园、九堡的郡原·相江公寓、老余杭的世茂西西湖和萧山的开元广场。

    金都夏宫5月6日开盘，推出152套房源，主力户型47-85平米。预计装修标准2000元/平米左右，起价7288元/平米，开盘均价8000元/平米左右，开盘当日销售131套，去化9成。

    温莎花园5月6日推出1号楼、5号楼，共计165套，均价11900元/平米，户型包含90-140平米，去化4成。

    中豪·四季公馆5月8日加推2、5、6号楼149套，户型为81-130平米，均价8700-9300元/平米。当日售罄。

    郡原·相江公寓5月12日推出白房子4号楼电梯公寓，主力户型包括平层138-238平米。该楼盘在售白房子5-8号楼低层电梯公寓，户型面积138-238平米，毛坯均价20000元/平米左右 。

    世茂西西湖预计5月12日推出1号楼和21号楼共176套,户型为56、89、118和139方,均价7200元/㎡。

    开元广场于5月12日推出5、7、8楼共310套房源，均价为15000元/平米，户型为86、134、169、200方。