一周行情：成交951套 金色黎明夺三冠王

据透明售房网统计，上周（4.29-5.5）主城区商品房共成交951套，日均成交136套,较前一周回落403套，环比减少30%。本周主城区商品房预定量较上周有显著增长，共预定386套，日均预定约55套，较上周增加267套，环比上涨224%。

  一周杭州主城区商品房预定成交情况

近六周杭州主城区商品房(不含经济房)行情走势图

 

    个盘成交方面，滨江房产持续发力，金色黎明以152套，连续三周占据成交榜头把交椅；北海公园以140套的成交量位居第二位；原筑壹号位居第三位，共成交80套房源；丽晶湾成交64套，排名第四；其余项目周成交量均在50套以下。

    预定方面，原筑壹号预定154套，为周预定冠军。城市风景、钱塘帝景分别以119套和29套位列2、3名。

    金色黎明三周共成交919套

    上周的成交量冠军依然是滨江•金色黎明，但成交套数有了明显的回落，金色黎明上周成交152套，相比前一周减少了271套。滨江金色黎明4月初首次开盘，至4月15日连续开盘三次，密集推出共1130套房源，现已成交919套，去化率超过8成，在没有新推房源的前提下，未来几周金色黎明的成交量将会进一步放缓。

    德信•北海公园上周继续放量，共计成交140套。北海公园于4月17日首次开盘，起价为11760元/平方米，当天取得预订159套的佳绩，4月22日加推10号楼共92套房源，价格比首期略高，北海公园10号楼去化率约为8成，目前已大面积转为成交。

排名	楼盘	区域	成交量（套）	成交面积（㎡）
1	金色黎明	江干	152	16054.41
2	北海公园	拱墅	140	12391.56
3	原筑壹号	江干	80	6247.77
4	丽晶湾	拱墅	64	5926.33
5	自在城	西湖	46	4201.08
5	名城公馆	拱墅	46	4816.83
7	世茂广场	下沙	35	1743.33
8	半岛国际	滨江	29	3120.22
9	钱塘帝景	滨江	27	2385.12
10	万泰新语	下城	26	2277.72

    原筑壹号勇夺周预定冠军

    上周主城区商品房预定386套，原筑壹号共预定154套，成为周预定冠军，周预定量和成交量均进入了前三甲。

    其实原筑壹号能夺得周预定冠军和周成交量季军，并不意味。在滨江曙光之城和金色黎明一个月狂销2000多套后，同样位于城东新城的原筑壹号也不甘寂寞，此次推出的168套酒店式公寓，起价仅为60万，毛坯均价8500元/平米，再次创下了城东新城的价格新低，原筑壹号此前在售的酒店式公寓均价为16800元/平米，本次相当于5折销售。开盘当日即预定153套，去化率超过了9成。据了解，原筑壹号本次开盘，还吸引了不少温州投资客，开盘当天现场还有温州看房团助阵。

    9楼盘开盘 3楼盘销售超9成

    据统计，上周有9个楼盘开盘，分别为原筑壹号、瑞金•华翠嘉苑、金瑞•城市风景、栖水珑   庭、东厦•东港、金地•天逸、中豪•四季公馆、润和•西溪郡、龙湖•滟澜山，其中金瑞•城市风景、栖水珑庭均为首次开盘，有3个楼盘销售率超过了9成，分别为城市风景、原筑壹号和四季公馆，相信这几个楼盘会成为未来主城区成交榜的主力军。

    金瑞城市风景4月29日开盘，首次推出3号楼，共127套房源，包括88、120平米平层三房户型，以及137、143和178平米跃层户型户型，开盘均价18300元/平方米，开盘当天认购的客户可获9.8折优惠。开盘当天房源售罄。

    原筑壹号于4月29日加推78号楼跃层酒店式公寓，户型为78平米一房两厅，层高6米，为毛坯房，预计均价8500元，据透明售房网数据显示，开盘当天预定144套，去化率超9成。

    中豪四季公馆于5月5号降价后首开，推出293套房源，均价为8500—9000元/平米，共推出一期53套剩余房源，二期240套房源，293套房源当天销售一空。