4196套！4月杭州主城区的这一成交数据，让楼市热度得以延续。而价格战，也得以持续蔓延。

　　4月，杭州主城区成交最好的楼盘是城东新城的金色黎明项目，成交863套，稳坐销售冠军宝座。成交区域中，江干、拱墅和滨江表现最好，占了总成交量的75%。

　　各板块成交前三强

　　下沙

　　名次　楼盘名称　成交套数

　　1　　 龙湖滟澜山 　　54

　　2　　 世茂江滨花园 　49

　　3　　 金隅观澜时代 　36

　　点评：因为价格战开始得比较早，4月没有什么新的降价消息，所以杭州主城区供应和成交大户下沙区域4月显得有些沉寂。冠军龙湖滟澜山成交54套，这样的成绩作为第一名来说不算抢眼。不过龙湖滟澜山成交确实比较稳定，在一季度的龙湖榜上，该楼盘也以377套的成交量，拔得头筹。

　　九堡

　　名次　楼盘名称　　成交套数

　　1 　　德信泊林印象　 54

　　2 　　罗兰春天　　　 45

　　3 　　天阳九筑　　　 40

　　点评：在九堡，泊林印象是加入到降价潮中最早的楼盘，以直降5000元/平方米、14800元/平方米均价开盘的泊林印象，迎来了稳定成交。在周边区域楼盘纷纷跟进降价，没有再次调整价格的前提下，54套的月成交量，算得上不错了。

　　滨江

　　名次　楼盘名称 　　成交套数

　　1　　 世茂钱塘帝景 　　339

　　2 　　天阳半岛国际　　 208

　　3 　　中海寰宇天下　　 21

　　点评：“滨江三强”——中海寰宇天下、世茂钱塘帝景和天阳半岛国际，这三个楼盘上半年的推盘行动可谓是“你方唱罢我登台”，热闹非凡，成交三强榜也基本上由这三个楼盘占据了。而4月份，成交了339套和208套的世茂钱塘帝景和天阳半岛国际无疑是主角。

　　值得一提的是，光这三个楼盘今年4月以来就已经成交了1247套房源，而这些房源的价格基本上在15000—18000元/平方米左右。如此多的客户认同了这个价格，说明该区域这一阶段的价格体系已经基本确立。

　　桥西

　　名次　楼盘名称　 成交套数

　　1　　　名城公馆　　 60

　　2　　顺发吉祥半岛 　59

　　3　　　远洋公馆　　 7

　　点评：同处于桥西，仅一墙之隔，月成交套数仅差1套。名城公馆和吉祥半岛，这两个去年开启楼盘血腥价格战的楼盘，像极了一对孪生兄弟。值得一提的是，名城公馆4月新推的100多套房源，价格在18000-19000元/平方米之间，比之前还略有上涨。而该板块的其余楼盘，还没有高调降价行为，所以成交也不是很顺畅。这个主要面向改善型需求的区域，价格到底还能扛多久，值得关注。

　　申花

　　名次 　楼盘名称 　成交套数

　　1　　中顺上尚庭 　　130

　　2　　莱德绅华府 　　124

　　3　　　丽晶湾 　　　96

　　点评：因为新盘林立、银泰等商业配套完善，申花板块一直以来深受市场关注。4月的申花板块热闹非凡，莱德绅华府15678元/平方米起价，丽晶湾12888元/平方米起价，将这一区域再次推到一个热度。

　　祥符

　　名次　楼盘名称　 成交套数

　　1　　德信北海公园 　109

　　2　　华盛达阅城 　　96

　　3　　方正荷塘月色 　40

　　点评：方正荷塘月色9980元／平方米的起价，给楼市带来了巨大震撼，同时也把很多购房者的目光聚焦到了祥符板块。此后，华盛达阅城也频频发力，在楼市掀起热浪无数。4月，接力棒传到了德信北海公园的手里，这个楼盘以109套的成绩，成为该板块月成交冠军。

　　起价11760元/平方米，中间套户型均价12800元/平方米，边套户型均价约比中间套高出1000元/平方米，而楼面地价就高达10047元/平方米，明摆着的亏本让利，让不少购房者动了心。同时，12000平方米原生水域，89平方米户型赠送面积达10多平方米等元素，也为这个楼盘添了色。

　　丁桥、华丰

　　名次　 楼盘名称　成交套数

　　1　　　万泰新语　　 117

　　2　　　广宇上东城　 26

　　3　　中铁田逸之星 　8

　　点评：起价9580元/平方米，均价10500元/平方米，推出200套优惠房源，作为华丰板块比较早降价的楼盘，万泰新语当天就预定了8成，算是抢得了先机。不过邻近板块丁桥也开始有所动作，昆仑天籁8800元/平方米均价，四季公馆8500—9000元/平方米均价，也给这个板块带来了压力。

　　市中心

　　名次　 楼盘名称　成交套数

　　1 　滨江金色黎明　　863

　　2　 滨江曙光之城　　347

　　3　裕丰青鸟香石公寓 75

　　点评：在短短半个月时间里，连续推盘三次，推出1130多套房源，并迅速售罄。在淡市中，这实在是一种值得探讨的金色黎明现象。

　　三墩

　　名次　楼盘名称 　成交套数

　　1　　金地自在城　　177

　　2　　中海紫藤苑　　25

　　3　　协安蓝郡　　　1

　　点评：大盘，有好的学区，加上竞争对手少，金地自在城在三墩再一次一枝独秀。

　　西溪

　　名次　楼盘名称　 成交套数

　　1　　　和家园　　　28

　　2　　　西溪蝶园　　22

　　3　　　西溪诚园　　16

　　点评：没有什么降价行动，基本上是面向改善型需求的高端楼盘，深受限购影响。所以，在西溪板块，和家园28套的月成交量，实在算得上出彩。值得一提的是，该楼盘为求是小区学区，这拉动了不少销量。

　　临平

　　名次　楼盘名称　 成交套数

　　1　　赞成香颂　　　165

　　2　　四季晶品　　　59

　　3　　金帝海珀　　　33

　　点评：均价5000-6000元/平方米，一套房子只要五六十万元。这样的价格确实具有诱惑力，所以很多购房者都下单了，也成就了赞成香颂165套的月成交量。4月，该楼盘以5988元/平方米起价开盘。

　　转塘

　　名次　楼盘名称　成交套数

　　1　　　中海篁外　　 3

　　2　金都高尔夫艺墅　 1

　　3　　　梧桐燕庐　　 1

　　点评：数据实在不是很好看。这也不能怪这几个楼盘，因为都是老盘，也没有什么降价大动作。

　　闲林、老余杭、良渚

　　名次　楼盘名称　 成交套数

　　1　　竹海水韵　　　 276

　　2　　玉都枫景　　　 230

　　3　　青枫墅园　　　 160

　　点评：276套的成绩，让竹海水韵轻松跻身于4月杭州住宅成交五强榜榜单之内。如果要分析原因，低价、大盘、完善教育资源等，无疑都是吸引购房者下单的因素。