四月最后一周（4.23-4.29），延续整个月的热销行情，杭州市（含余杭、萧山）商品房成交量继续显著增长，共成交2181套，成交面积23.45万平方米，环比分别增长19.12%和23.65%。其中，商品住宅就一共成交了1960套，成交面积21.02万平方米，环比增幅双双超过两成。

　　行情：预定量下滑四成多

　　预定方面，上周杭州楼市共预定326套商品房，环比继续下滑，降幅高达41.16%。其中，位于拱宸桥西的金瑞·城市风景以92套的高预定量斩获周预定冠军；开元广场周预定成绩也较为亮眼，共预定54套房源；此外，原筑壹号周共定37套房源，其余楼盘预定量均在30套以下。

　　从个盘成交行情来看，滨江·金色黎明以450套的成交量蝉联周成交冠军；其次，德信·北海公园位居商品房销量排行榜第二位，周成交总量达99套；开元广场和世茂·钱塘帝景则并列第三位，单周均成交85套房源。

　　4月份以来，开发商持续低价走量，市场需求走向平稳。预计5月在人居展的刺激下，商品房成交或出现进一步小幅回升，人居展前后或将出现成交小高峰。

　　区域：主城区成交量高达1474套

　　从各区域成交来看，上周主城、余杭和萧山三区商品房成交量均有不同程度的增长。其中，主城区周成交总量高达1474套，成交面积15.56万平方米，环比增幅分别为20.72%和25.18%。江干区继续蝉联区域成交冠军，共成交商品房588套/6.88万平方米，环比增幅分别为12.21%和15.56%，滨江·金色黎明依旧是区域夺冠的最大功臣；其次，拱墅区以376套/3.72万平方米的成交总量位居区域成交亚军，环比增幅高达157.53%和193.69%，德信·北海公园、丽晶湾和华盛达·阅城是区域成交重点楼盘；紧随其后，滨江区共成交商品房196套/1.87万平方米，环比降幅分别为30.5%和27.55%。从主城八区商品房成交走势来看，除下城区和滨江区之外，其余区域成交均呈增长态势。

　　商品住宅方面，主城区共成交住宅1302套/13.55万平方米，环比增幅分别为24.12%和22.94%；余杭区周成交商品住宅510套/5.65万平方米，环比分别增长15.65%和16.89%；萧山商品住宅周成交148套/1.82万平方米，环比均有所增长。

　　排行：金色黎明继续蝉联冠军

　　上周杭州楼市共182个楼盘有销售成绩，成交量在10套以上的楼盘49个，环比增加10个。从TOP10项目市场占有率来看，上周TOP10项目共成交房源1094套，市场份额环比略有下滑，为50.16%。

　　TOP10项目中，滨江·金色黎明再次蝉联商品房周度成交冠军，共成交450套/4.85万平方米商品房源。作为滨江集团2012年的主推楼盘，金色黎明采取了保本的价格策略，同时秉承滨江集团的高性价比推盘原则，定下13000-15000元/平方米的开盘价格，引起购房者的极大关注，三次推盘均全部宣告售罄。

　　紧随其后，桥西板块的德信·北海公园以99套/0.88万平方米的高销售量位居排行榜第二位。4月17日，北海公园首次开盘，推出1、2号楼共183套房源，起价11760元/平方米，中间套折后均价12680元/平方米，首次开盘预订火爆，预定率高达95%。22日，北海公园加推10号楼92套房源，延续首次的热销行情，这批房源仅2小时去化就超过80％。

　　开元广场和世茂·钱塘帝景并列第三位。其中，开元广场共成交85套/1.12万平方米，世茂·钱塘帝景成交总量为85套/0.75万平方米。