临平

老城区现“8字头”均价

临平山北各大楼盘“压力山大”

“清盘！一降到底。折后均价8500元/平方米，折后起价7150元/平方米，122-209平方米，老城区现房大宅。”4月22日，位于临平老城区的理想家园降价，继临平山北后，临平老城区的降价显得更加震撼。不少人收到了理想家园降价的短信，该项目所剩的258套房源“8字头”清盘，消息一出，顿时让价格神经灵敏的购房者蜂拥前往，因为相比其他降价的楼盘，理想家园最大的优势在于它已经是现房了。从4月26日至五一期间，前往售楼部的购房者络绎不绝，据该项目负责人介绍，每天平均都有上百组客户，截至5月1日，共有203套房源已经预定，目前剩余的房源多数是楼层偏低或顶楼的大户型房源。

杭州楼市刚需楼盘的“价格战”打到现在，不少购房者可能或多或少有些麻木，特别是对一些郊区板块。此前，与理想家园所在的临平老城区板块一山之隔的临平山北板块，就已经有金帝·海珀、赞成·香颂等楼盘大幅降价，理想家园此次清盘，与之前14000元/平方米的售价相比，相当于打了6折，而购房者之所以如此买账，可能与现房这一点有很大的关联，毕竟购房者现在下单后便可入住了。清盘的房源面积大多在122平方米以上，为大平层户型，据理想家园的项目负责人介绍，目前整个临平城区房价的区间大概分为这样几等：临平新城区最高，其次是老城区、星桥板块，三是临平山北。临平新城集中了绿城·玉园、康城一品等项目，其中绿城·玉园（精装修）的售价已经高达2万元/平方米，去年开盘的康城一品均价也达到了12000元/平方米。此次理想家园8500元/平方米，甚至低于临平山北目前在售的部分楼盘。

继理想家园降价清盘之后，位于临平山北的东厦东港花苑于4月30日领出预售证，共推出212套小户型房源，均价6300元/平方米，其中还推出了30套80方小户型房源，起价仅4888元/平方米，但多为底层房源。昨天记者在现场看到，五一期间推出的212套房源预定了63套。而接下来，一路之隔的金都·夏宫也即将推出小户型房源，起价7288元/平方米，包含1800元/平方米的精装修。

临平大区域价格战一轮接着一轮，不少购房者直言不敢贸然入手。而据业内人士分析，临平老城区、临平山北纷纷打折，临平山北更是经历了多轮调价，这对于整个临平板块在售的楼盘而言，都会是一个不小的压力。临平板块降价往往从临平山北开始，这主要是因为临平山北总体供应量大、楼盘多，如果接下去房产形势依旧不乐观的话，或许会有更多的楼盘加入降价阵营。