下沙沿江

保利·江语海VS金隅·观澜时代

老盘加入“五一特惠”大营

送车位、存抵风再启

下沙沿江板块聚集了保利、金隅、世茂等房产大鳄，作为下沙住宅供应量最为密集的板块之一，下沙沿江板块的价格战早在调控之初就已经打响。从去年保利·湾天地酒店式公寓“千人团购”到世茂广场的跟进，从今年年初保利房产推出“囍春行动”到最近的“五一特惠”，下沙沿江板块的价格战虽说没有大多数新盘看起来猛烈，却始终没有停歇。

“保利·江语海，准现房一线江景奢华大户型！总价最高优惠50万元，仅56席。”4月25日，前期就关注过江语海的李女士收到了江语海置业顾问的一条短信，“总价优惠50万元”，这样的诱惑让李女士滋生了再去看看的欲望。4月29日，五一小长假的第一天，李女士便来到了保利·江语海现场，当天江语海推出了此前短信中所发的7号楼。由于之前便有不少客户参加了“存2万元抵50万元”的优惠活动，所以折算下来，均价约12000元/平方米。

“这是我们首次推出平层大宅的户型，7号楼的位置比较好，加上明年就可以交房，所以客户对这批房源还是比较肯定的。”在现场一位销售人员如是说。的确，相比之前江语海的户型，此次推出的房源针对的是改善型客群。虽然项目没有采取集中开盘的仪式，但4月29日上午有不少像李女士这样第一时间就前往售楼部的客户。“下沙沿江在售的几个楼盘我前后都看过了，此前江语海开盘我也来过，因为考虑可能会把父母接过来住，所以想买稍微大一点，其他项目的大户型不多，这个7号楼的位置我还比较满意，打算跟家人再好好商量一下”，李女士如是说。

昨天，记者致电了保利·江语海的项目负责人，该负责人表示，五一期间推出的56套房源目前已预定15套。

同属下沙沿江板块的金隅·观澜时代同样在五一期间推出了特惠活动：买“变墅100户型”即送车位，限量30个，活动同样从4月29日开始至5月1日结束。目前，金隅·观澜时代在售的房源户型有89、139平方米的平层和100平方米复式。平层房源的均价大约在11000元/平方米，而跃层的均价约11900元/平方米。而这个五一推出特惠的便是它的100平方米的复式房源。金隅观澜时代“变墅100”是目前在售房源中难得层高在5.8米的复式房源，赠送面积可以达到约42平方米，楼上楼下空间灵动多变，可做两房、三房、四房不等，购房者可根据自己的需求设计，而项目也将在明年5月交付，对于购房者而言，购买准现房除了能较快地入住外，购买的风险也会小很多。

“去年我们确实推出过8000多元/平方米的房源，但楼层比较低，套数也有限。现在送一个车位的话，其实也算是在总价上减了10多万元，价格还是比较实惠的。现在这个活动已经结束了，如果你要购买的话，我只能帮你申请看看。”记者昨天致电观澜时代现场售楼处，置业顾问这样回答。

沿江板块目前在售的还有宋都·晨光国际、保利·玫瑰湾等楼盘。据晨光国际现场置业顾问介绍，5月份晨光国际将要推出一批90方的小户型房源，届时价格可能也会有一定幅度的优惠，而目前晨光国际多数房源在售均价约12000元/平方米。

目前从下沙整个大区域上看，金沙湖板块在售房源价格最高，其次是下沙沿江，而下沙大学城北板块也有项目开始启动。对于每次调控都站在风口浪尖的下沙而言，价格战早已不是一个新名词了，供应量大是其中主要的原因之一。而今年下沙要面世的项目同样很多，对于想要置业下沙的购房者而言，接下来机会还是比较多的。