城东新城

滨江·金色黎明VS原筑壹号

金色黎明重现滨江传奇

原筑壹号错位竞争广揽外地客

今年4月的杭州楼市，最火的无疑是城东新城板块，继滨江·曙光之城一周之内三次开盘售罄之后，金色黎明再现滨江速度，于4月初首次开盘，至4月15日短期内连续开盘三次，密集推出1130套房源，截至目前，金色黎明推出的以上房源已经基本售罄，尤其90平方米的小户型已然断档。据悉，滨江·金色黎明即将推出8、12、15号楼共290套压轴房源，目前已火热预约中。

对于不少杭州本地人来说，金色黎明所在区位成为了他们选择这个项目的重要原因。在首次开盘中就买到了心仪房源的王女士从去年就已经关注金色黎明了，她对这个楼盘的地段、交通都很满意，“我觉得城东新城应该是未来杭州发展的重点，而且现在这个楼盘的价格很实惠，比我的预期要低一些，值得购买。”

而滨江房产在杭州发展十多年来积聚下来的良好口碑也是促使购房者不约而同选择金色黎明的重要因素。在前三次开盘中，不少购房者都是冲着滨江房产的招牌来的。开发商口碑过硬、楼盘价格实惠，是不少购房者的共同看法。在第三次开盘中买到房子的陈先生告诉记者，此前他也看过别的降价楼盘，但担心价格下去后房子的质量难以保证，不过滨江房产作为杭州本地巨鳄，几十年来口碑一直很好，所以很放心买金色黎明的房子。

曙光之城、金色黎明的热销，重塑了城东板块价格体系，带动了城东新城板块的热度，也让同一板块内的原筑壹号备感压力。调控以来，原筑壹号的精装修酒店式公寓在价格上一直没有进一步的动作。在经过滨江房产的两大楼盘曙光之城和金色黎明的连番冲击后，原筑壹号终于宣布降价，加入价格战。4月29日下午，原筑壹号在杭州国际会议中心开盘，推出78号楼酒店式公寓，共168套房源，户型为78平方米一房两厅，改精装为毛坯，7700元/平方米起价，均价8500元/平方米。

相比之前16000多元/平方米的均价，这次8500元/平方米的价格几乎是打了对折，这个价格也吸引了不少购房者前来。据了解，大约有600余组购房者来到开盘现场。这次原筑壹号推出的是40年的酒店式公寓，作为不限购不限贷的产品，价格又比同一区域内的楼盘便宜很多，自然吸引了不少投资客前来。据开发商介绍，来到开盘现场的购房者中大约有70%是外地客户，林先生就是其中一位。他告诉记者，这次来买房主要是因为价格便宜，而且地理位置也还算不错。

不过，也有一些购房者对于原筑壹号周边的交通条件并不是很满意。有一位在叫号时离开的购房者告诉记者，开发商称地铁一号线七堡站就在项目对面，不过他在实地考察以后发现有大概十多分钟的路程，他认为这个距离还是远了些，而且旁边也没有什么公交站，交通会不方便。也有几位购房者在得知这个项目不能落户以后，选择放弃购买。

在当前市场行情下，价格依旧是开发商最大的杀手锏。在“五一”这一波开盘小高潮中，原筑壹号酒店式公寓开盘当日预定153套，截至发稿前168套房源已经成交10套，预定144套。