近期，杭州楼市退房有点多。5日，余杭区房产信息网显示，该区单日成交16套，而退房高达15套。另据杭州市透明售房网数据显示，从11月份至今，杭州(不含余杭、萧山)共退房74套，远高于10月份的32套。

　　退房数据显示，进入11月后，杭州几乎每天都有退房出现，而且下半旬退房数量明显有所增加。所退的产品类型较为多样，从刚需楼盘到改善型楼盘，从住宅到酒店式公寓。而且退房并不是集中在某个区域，而是从闲林到下沙，从滨江到城北，几乎遍及杭城各个区域。

　　“楼市低迷是退房增加的主要原因。”中国住房指数研究中心杭州区总监曹旭东指出，“尤其是高端楼盘，客户一般为改善型需求，其中不少购房者拥有3套及以上房屋，属于限购或者限贷范畴，政策严控，所以只能退房了事。”

　　近期退房增多也有出于避税的目的。

　　5日清水湾别墅(华门·新西湖小镇)山水苑共退房5套。这些大都是2008年即销售的房源，当时成交均价为5200元/平方米左右。而目前该小区在售价格为8000元/平方米左右。从价格上看，选择在目前退房难以理解。

　　“这批房源最近开始交房，正在办理三证的节点，不排除一些业主为了避税，通过退房的方式达到过户的目的。”一位业内人士揭秘。由于购买未满5年，若通过正常的二手房交易流程过户，该房源将缴纳高昂的税费。